安徽、江西两省调控用地 控制房价过快上涨

　　新华网北京5月26日电（记者雷敏、张晓松）记者26日从国土资源部获悉，安徽、江西两省通过调控用地供应，控制房价过快上涨。

　　据国土资源部有关负责人介绍，近年来，特别是2004年以来，安徽省合肥市房价上涨较快，但由于合肥市通过市场配置土地资源起步较早，目前经营性用地土地价格总体上保持在比较正常的水平。从2005年一季度土地供应情况来看，热点区域土地价格仍会有较大幅度

提升，但从整体而言，地价将会继续呈平稳上升势态。

　　从2003年开始，合肥市政府就着力于经营性用地供地计划控制。2004年政府将城市规划圈内供地计划一再压缩，最后批准为7300亩，并在网上公布，严格控制实施。同时加强对取得经营性用地使用时限的限制，防止开发企业闲置、囤积土地。

　　另外，集约用地是地价平稳的有效保证。2004年，合肥土地供应价格有较大幅度提升，达到每亩67．67万元，但规划技术指标的进一步科学合理，使同期城区拍卖土地楼面地价不升反降，仅为每平方米781元。

　　江西省各级政府建立了土地储备制度，完善了经营性土地公开出让制度，做到按程序审批、按计划供地。2004年全省房地产住房用地约540公顷，其中将近一半为存量用地，严格控制建设用地规模，积极调整土地供应结构，遏制了炒卖土地的行为，减少了商品房用地的大量囤积。

　　同时，全省各级政府严格控制旧城拆迁改造规模，减少由于大规模拆迁带来的被动住房消费需求，维护城市地价、房价的稳定。

　　在宏观调控政策的作用下，2004年全省房价没有出现大幅波动，今年一季度房地产开发投资43．18亿元，同比增长21．4％，增幅比去年同期回落40．4个百分点，“赣房景气指数”再度进入不景气区间。房地产土地开发面积164．37万平方米，商品房新开工面积为476．04万平方米，商品房空置面积为128．35万平方米，同比分别增长7．4％、30．8％与76．9％。今后两年地价也不会有大的提高。由于前些年商品房供应结构不合理，在较长时间内，全省普通商品房仍将保持正常的发展速度。（完）（责任编辑:廖敏）