湖南将出台房地产新政策稳定房价

　　湖南将出台房地产新政策稳定房价

　　力推中价位商品房

　　今后，湖南将加强房地产市场的宏观调控，搞好市场监测，稳定房价。日前，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行、省银监

局以及省内部分房地产企业召开了房地产市场联席会议，针对目前全省房地产市场的形势和商品房价格水平，提出进一步稳定湖南房价的主要措施。据了解，这是中央七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，湖南省第一份关于稳定房价的最新政策。

　　加强调控

　　多种手段稳定房价

　　总体上看，目前湖南房地产开发投资持续增长，土地供应量增加，个人住房贷款收紧，房地产信贷增长放缓，住房消费需求依然旺盛，房价温和上涨，市场购销两旺。今后，湖南将加强房地产市场的宏观调控，搞好市场监测。对房地产投资增长过快、住房价格上涨过快的市州进行重点督查，根据各地实际情况，综合运用财税、金融、法律、行政等多种手段，稳定房价，维护广大人民群众的切身利益，确保房地产市场的平稳运行。

　　合理用地

　　增加经济适用房土地供应

　　据了解，今年湖南省商品房施工面积、新开工面积稳步增长，但竣工面积减少，供应偏紧。受征地、拆迁难的困扰，去年全省商品房施工面积、新开工面积的增速大幅度回落，造成今年全省商品房竣工面积出现萎缩。同时，非住宅投资增幅持续高于商品住宅投资增幅，特别是商业项目、办公楼重复建设问题突出，商业营业用房、办公楼空置面积增长较快。对此，湖南将发挥土地供应调控作用，增加普通商品住宅用地供应。在紧缩审批建设用地的条件下，进一步盘活存量土地，调整土地供应结构，减少商业服务用地供应，增加普通商品住宅和经济适用住房的用地供应，停止别墅项目用地供应，合理控制地价，防止地价上涨过快。

　　引导消费

　　定税限制别墅等高档消费

　　今年，湖南省房地产开发投资持续增长，增幅回落。房地产开发企业看好湖南房地产市场的潜力，预期房价上涨，加大了投资力度，使房地产开发投资持续增长，但受宏观调控政策的影响，增速有所回落。省外、境外一些知名企业纷纷进入长沙，长沙市房地产开发投资占全省的比重比去年同期提高了5.8个百分点。

　　今后，湖南将加大结构调整力度，健全住房保障体系。积极引导房地产开发企业面向普通消费，调整商品房结构，大力发展户型面积适宜、价位适中的普通商品住宅，减少别墅、高档公寓供应。制定鼓励普通商品住宅消费、限制别墅、高档公寓消费的税费政策，引导居民理性消费。

　　新报记者 黄炜信