本报镇江消息 据京江晚报报道：“国八条”、“省八条”先后颁布，镇江市楼市持币观望者增多，实际交易量有所下降。这种状况还会维持多久？不少房地产老总分析预言———9月很可能成为镇江楼市的“分水岭”。
不可否认，在连续出台的多项“房产新政”的影响下，镇江市房地产业已悄然发生变化，最明显的莫过于持币待购的人群增多，二手房市场出现了买卖双方停手观望的现象。对
此，老总们认为，这是在国家宏观调控下的正常市场反应，符合市场经济发展规律，但这种现象不会维持太久。
“米山人家”的开发商认为，2001年下半年越来越多外地知名房地产公司进入镇江，镇江市城市建设飞速发展，促成了房地产数量与品质的极大提升，形成了镇江市房地产业第一次高潮，可以说2001年是镇江市房地产业最重要的“分水岭”。此次“新政”强调了6月1日的时间概念，但由于“新政”下发时间比较短，镇江市房地产的又一“分水岭”不会出现在6月，很可能出现在下半年。
天和集团老总钱小和则明确提出，9月将成“分水岭”。他在接受采访时表示，对房产投资者及普通购房者而言，任何一项政策出台都有一个消化过程，当消费者对“新政”内容认知、消化，再结合镇江楼市的发展状况作出理性分析后，新的“分水岭”便会形成。
钱小和认为，由于我市政府及相关部门在把控房地产市场，特别是在调控房价方面有独特的措施，镇江的房地产业发展比较健康，并没出现上海、杭州、南京那样大规模的投机炒房行为。
当消费者认识到这一点，便会把原本悬着的心放下来，对房价走势有一个准确定位。从目前他们的市场调查和业界分析来看，市民“消化”的过程可能要二三个月，经历了这段“阵痛”期后，楼市仍会出现供需两旺的有利局面。
