本报讯房价正成为时下市民关注的热点问题。昨天，无锡市政府召开常务会，重点对无锡的房价问题以及相应的对策进行讨论。会议确定，无锡市普通住房应具备的三条标准：即住宅小区建筑容积率在1．0以上，户型建筑面积在140平方米以下，销售价格低于同一供求圈内住房平均成交价格1．35倍以下。
据市房产管理局有关负责人介绍，昨天接到国家建设部通知，无锡的房价以后将每7天
上报国家建设部。5月30日上报无锡确定的普通住房标准。据了解，无锡在确定普通住房标准时，设定的户型建筑面积和销售价格与其它城市有所不同，按有关规定普通住房户型建筑面积为120平方米以下，但是根据无锡普通住房面积一般在126平方米左右的现态，无锡设定为140平方米以下。“销售价格低于同一供求圈内住房平均成交价格1．35倍以下”，市民可以这样算，如果某一个区域的平均成交价格为3000元，那么房价必须在4050元以下。
按照这一标准，无锡将确保普通商品住房、经济适用住房占全市住宅建设总量达到80％以上。
针对房市中存在的问题，无锡房管局有关专家在会上建议，首先要加大市场监管和执法查度，严格市场准入，切实规范房地产开发各环节经营行为，预约客户必须实名登记，人次最多不得超过可售房源总套数的三倍；开发商预留房源不得超过可售总量的10％，预留房源必须等到工程竣工后才能销售；购房合同签订及登记备案必须上网同时进行，同一套房源变更备案不得超过两次，一经发现炒房，立即禁止该楼盘预售。同时，规范营销代理行为，开发商委托代理企业销售必须登记，营销代理机构必须具备房地产经纪、咨询服务资质，销售人员须持证上岗。加强商品房预售款的监管，加大对房地产企业失信行为的曝光力度和惩罚的力度，建立房地产市场纠纷调处机制，对市场严重违规行为坚决予以打击，净化房地产市场发展环境。
市长毛小平表示，要坚决落实国务院办公厅下发的《关于切实稳定住房价格的通知》和建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》精神，要保持无锡房价的相对稳定，结构基本合理，供求总量平衡，让房市稳定健康发展。（朱英杰）
