南京二手房市场“吆喝”声渐浓

　　“便宜好房出售，福建路31号，96年房，装修，送三台窗机、一个热水器、沙发和餐桌等家具，建筑面积93.35平方米，总价55万，价钱还可以商量。”

　　“武夷花园124平方米错层住宅，8万精装修，家具全部是上等木材打制，可送空调5台、灶具、热水器等，搬进可住，价格50万,另外还有高档家电，如想要，可商议。”

　　“出售君临国际26楼住房，现在需要支付每月贷款，另外支付租住的房子租金，累。所以，我卖的房子比在销售的君临国际的房子都便宜，希望能够修正当初这个人生的错误决策。”

　　“小区环境幽雅，靠近滨江风光带，价格比邻近某楼盘便宜2000元/平方米，绝对住家好居所，莫失良机哦。”……

　　昨天，记者在南京一专业二手房信息网站上，看到相当多二手房售房者写下的类似售房说明。“超低价急售”、“市内最低价”这样的字句，时常尾随房源信息出现，而这样的现象在以往并不多见。

　　随着房产新政大限的来临，近一时期南京二手房抛售量急增。尽管不少售房者包括中介在接受记者采访时，都发出了南京二手房价格并不会因此而下降的声音，但事实上，心情十分急切的卖房人，心里已经暗自“打鼓”了，开始采用开发商卖商品房的各种优惠方式出仓，在一声高过一声的“吆喝”下，二手房价下落迹象已经十分明显。

　　记者注意到，尤其是一些交付时间不长的大面积新空房，过去在市场中一般是最为“傲气”的，而现在由于购买人面临资金和新政双重压力，叫价“谦虚”了很多。江宁翠屏国际城的一套联排别墅，面积258平方米，5400元/平方米，还送阁楼、送花园、送车库；同为江宁的翠屏清华一套普通住宅，面积127平方米，仅以“成本价”3425元/平方米出售，而两三个月前，这个房子的售价还在3700多元；白下区海福巷三金福邸的一套今年交付的跃层住房，报价4656元/平方米，而这处楼盘目前的销售均价在5200元/平方米。龙蟠中路上凯悦天琴一套18楼跃层住房，面积250.09平方米，报价6200元/平方米，比正常售价低出1000元/平方米左右，由于这套住房6月份才交付，因此交易过户时卖房者铁定要全额交纳5.5%%的营业税，这样一来，实际售价是5900元/平方米。

　　不过，相比于卖房者的急切，买房者的心态则更为从容，甚至有些“毫不领情”，面对已经较为合理的叫价，也一侃再侃。像凯悦天琴这套报价6200元/平方米的住房，有的人就跟帖表示：“5500元左右出手，我才会考虑。”本报记者汪晓霞（新华日报）