【龙虎网讯】昨天，苏州市沧浪区人民法院受理了6名温州人状告房产商退6套商品房一案。温州人在苏州率先打起了退房官司，温州购房团是在为撤离苏州做准备，还是开发商本身存在问题？在目前房地产的敏感时期，该案引起了各界关注。
据了解，2004年9月份，浙江温州人王先生和他的5个同伴了解到苏州锦源实业发展有限公司正在开发“盘景广场”楼盘，该楼盘地处苏州城区内黄金地段，前景看好。2004年9月
16日6名温州人共拿出73万元现金，以每套10万到15万不等的价格订购了盘景广场6套房屋。当时锦源公司收下这笔款项，在收据上写明了交款人、收款方式、收款金额、房屋的坐落，盖上了公司的财务专用章。今年5月26日，这6名温州人委托律师将房产开发商告上了法庭，要求退回当初已经支付的73万元的购房款，以及支付相应的利息。苏州沧浪法院依法受理了此案。
据悉，相关部门并没有发放“盘景广场”的房屋预售许可证。目前不少买房人在签订正式购房合同前，开发商都要求买房人先签一份认购书，并交付一部分定金或预付款，有的就是以一张收据的形式。这样的认购书有没有法律效力？苏州邵雪明律师事务所袁敏律师介绍，通常认为，“认购书”是具有意向书性质的法律文件，内容有出卖人、买受人、代理人等的主要情况，认购物业(楼盘)的情况，房屋的价款、付款方式，认购条款等内容，而且还要双方签字盖章，单单以收据的形式，显然不符合要求。律师认为，此案中，订购的房屋的房屋预售许可证又未办出，拿回73万元应该不会有太大的问题。
房价下跌引各方反应 温州人在苏州开打退房官司
作者：华建文 吴明明 王彪
（来源：现代快报）
