楼市细则将出广州影响不大

　　“楼花禁止转让”可能与“营业税新办法”同期实施

　　本报讯记者赵燕华报道：昨日从权威部门获悉，针对国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》的广州具体执行细则，现已上交省有关部门，具体细则最快可能在6月1日前对外公布。这就意味着“楼花（期楼）不能转让”的规定有可能会与新的营业税征收办法同期在6月1日开始执行。有关人士更安抚购房市民，该细则对广州楼市整体影响不会太大。

　　最近下发的七部委《意见》，引起广州楼市大震撼，业界认为，其影响力远远大于3月中旬的房贷加息。目前，广州一二手楼市已经普遍受到消息的影响，不少购房市民开始持币观望。房地产业界和购房市民都希望广州市对《意见》的实施细则尽快出台，使开发商能重新部署开发和销售计划，市民能根据细则变化调整置业方向。

　　其中市民最关心的是“普通住宅”和“非普通住宅”的具体界限；购房2年内转让征收全额营业税，究竟是以签购房合同时间还是交楼时间、出房产证时间为准？

　　据悉，该细则已经送交省有关主管部门，最快将会在6月1日前公布。有关人士表示，广州的执行细则在依照《意见》的同时，会充分考虑广州房地产市场的实际情况，对未来广州整体楼市的影响不会太大。

　　记者今晨从市国土房管局获知最新消息，关于“普通住宅”标准的最终界定，市国土房管局将最快于本周六，最迟于下周初正式对外公布。

　　（晓航／编制）