二手房卖价涨两三万(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月28日00:09 金羊网-羊城晚报

　　“六一”征税大限将近放盘业主计算增加成本

　　本报讯记者赵燕华报道：为规避“六一”征税大限而骤然提速的二手交易，目前已恢复正常。广州市房地产交易中心透露，最近几天交易中心的人流量开始减少，从本周一起的二手楼交易，已从上周高峰期的740宗回落到288宗。

　　6月1日起将执行的营业税与个人所得税调整让二手交易突然进入一个短暂高峰期。市房地产交易登记所方面称，近段时间登记所的交易量已经增加一倍，今年以来持续旺盛的二手房交易在本月下旬达到顶峰。

　　据统计，5月16日～22日，交易中心受理二手房交易量由原来的日均288宗上升至450宗，5月17日更飙升至740宗，不过本周已回到正常水平。

　　而据市内多家中介公司反映，离“新政”实施还有一周，就有人已把放盘的二手房提价，这些卖家都说，“六一”后税费如何调整还是个未知数，但会有所增加，干脆把这部分增加的成本打入楼价。天河北某房地产中介公司介绍，数个正在放盘的业主，日前致电来要求重新把房价改高1－3万元左右。中介代理人员表示，最近新挂牌的楼盘价格均有上涨，不排除“六一”后二手楼价均会上扬的可能。但长远来看，下月营业税与个人所得税新政策实施后二手房整体楼价不会大幅攀升。近日广州公布新的行政区划调整，个别地段受市政、地铁、并区等利好刺激，二手房价可能有一些波动。

图：广州二手房交易上周激增本周回落。陈秋明摄

　　（晓航／编制）

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