提前还房贷要付违约金

　　本报讯（记者张春杰）听说房贷利率要上调，手里又刚好有了闲钱，便决定提前还清10万元房贷款，然而银行却要500元违约金。日前，市民王女士给本报打来电话，对银行的做法表示质疑。

　　客户：扣违约金 无法接受

　　据王女士讲，她几年前在市工商银行某支行办理了购房按揭贷款，最近得知房贷利率要上调，明年起每月还款额要增加。因为近来手头儿宽裕，王女士想一次性还清剩余贷款。然而银行告知，提前还贷不但要提前一个月申请，还要按还款额的0.5%支付违约金，这样算来，王女士要支付500元违约金。她仔细读了一遍借款合同，发现对于提前还贷，合同里只写明“需提前一个月提出申请，并经银行同意”，并没有违约金条款。王女士说，由于不能接受银行扣违约金，她已暂时放弃了提前还贷，并且对银行扣违约金的做法是否合法提出质疑。

　　银行：提前还贷 属违约行为

　　为证实此事，记者以客户身份拨打市工行房信支行咨询电话，得到的答复是工行确已从4月16日起，对提前还贷的客户收取违约金，对老客户按提前还款额的0.5%收取，对4月16日以后贷款的新客户，则按1%收取违约金。工行有关负责人表示，客户提前还贷将对银行造成损失。他表示，对老客户，合同里确实没有明确约定提前还贷罚则，但客户提前还贷属更改合同期限行为，已构成违约，银行有权提出收取违约金等限制条件。

　　消协：利率上调 违约金不应收

　　市消协人士认为，对老房贷客户来讲，明年起利率上调属银行方面的更改合同行为，按照《合同法》有关条款，贷款人提前还贷不属违约行为，即使贷款合同中对提前还贷有明确罚则，也不应收取违约金。另悉，目前我市几大银行除工行外，均尚未对客户收取违约金。