中海“出位价”撼动河西

　　晨报讯“最低起价4960元/平方米，六楼均价5500元/平方米，一次性付款还能再有优惠”……最近一直波澜不惊的河西楼市昨天再次刮起旋风，与万科·光明城市一街之隔的中海·塞纳丽舍昨天以远比购房人心理预期价低得多的价格推出一期房源，许多中海的购房人奔走相告的同时，在宏观调控下，中海这一突破最低心理预期的做法事实上已经震动着河西，刺激着河西的开发商，并让这种效应进一步向全城的房地产圈扩散。

　　南京河西一家开发商认为，南京河西南部现阶段的价格，的确较前一阶段更为理性，在宏观调控的背景下，无论成本高低，开发商都在压缩利润空间和获利预期，对中海的产品较为熟悉的这家开发商认为，如果按照2200元/平方米的楼面土地成本，5500元/平方米的销售均价，开发商还是有微利的。

　　作者：仲跻嵩

　　（来源：南京晨报）