本报苏州消息据姑苏晚报报道：“七部委意见”发布以来，由于许多政策细则尚未完全明了，不少购房者不敢贸然出手。特别是本次宏观调控重在打击投机者，并扶持中低档住房建设，一些高端住宅需求者也认定了苏州高档房价格肯定会有一个回落的过程，抱定了观望的心态。
“高档房”界定仍未明了5月20日，江苏省出台了《稳定住房价格、促进房地产业健康
发展》的八项措施。到目前为止，省内对“高档房”的具体标准仍未最终确定。由于“八条铁规”明确规定，任何房源只要符合其中之一便被判定为高档房，其带来的“后果”便是需要缴纳4％的契税，比原先普通住宅2％的税率整整多了一倍，因此很多消费者仍然对标准的最终确定表示出了相当的关注。
有关业内人士表示，新政的各项税收条约都直指“炒房”者，但如果这三条规定只符合一项便被定为“高档房”，则苏州很多楼盘都会划入其中，打击面还是很大的。但是政府政策的真正目的仍在于稳定房价，这些政策对于真正的自住性需求只能起到暂时的抑制作用。
高档房需求并未减少一直以来，高档房都承受着拉高房价的罪名，但是各方面迹象表明苏州高档房市场的刚性需求并未减少。“只是现在在新政策的影响下，很多购房者都进入了观望期。观望并不等于需求减少，在各项政策明朗和稳定之后，需求仍然会释放出来。”苏州中海地产总经理王军表示。
有关人士向记者表示，苏州的高档楼盘更多的正是依托于稀缺资源，而在这些资源日渐稀缺的情况下，要想开发商放弃价格防线是非常困难的。记者了解到，即将于6月初开盘的中茵皇冠国际二期住宅，开盘价仍然保持着16000元／平方米的均价。
