建设部公布稳定房价时间表

　　新华社北京5月27日电（记者 杜宇）为了切实做好调控房地产市场、稳定住房价格的工作，建设部27日向社会公布6个工作时间表。

　　——今年6月底前，直辖市、计划单列市、省会城市和住房价格上涨过快的重点城市要基本实现商品房预销售合同网上即时备案，其他有条件的市县也要抓紧推进这项工作。

　　——各地享受优惠政策普通住房的具体标准，于今年5月31日前公布执行。5月31日前没有对外公布具体标准的地区，即按《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定的三项条件执行，不再上浮。

　　——今年内各市、县建设（房地产）主管部门要完成城镇最低收入家庭住房困难情况的调查工作。

　　——今年6月底前，确保40个大中城市基本完成信息系统建设第一阶段的验收工作。

　　——从2005年7月份起，建设部将公布40个大中城市房地产信息系统主要数据指标和市场监测报告。

　　——近期，按照国务院的部署，建设部等七部门将组成联合检查组，对部分省市贯彻落实国家宏观调控政策，切实稳定住房价格工作进行专项检查。建设部有关负责人表示，解决当前房地产投资规模过大、住房价格上涨过快等突出问题，是当前加强宏观调控的重要任务。

　　各地建设（房地产）主管部门要切实担负起房地产市场宏观调控牵头单位的重要责任，在当地政府的统一领导下，做好组织实施和协调工作，确保国务院各项调控政策措施落到实处。新闻链接

　　买套经济适用房为什么这么难？

　　开发商透玄机：向下拉动房价作用太大

　　据新华社长春5月27日专电（记者陆春华）“经济适用房供应量少，买的人却很多，可是如果供应量多了，谁又会去买商品房？”上海御诚律师事务所的黄祖斌律师向记者点出了经济适用房难买的奥秘。

　　国家统计局发布的统计数据显示：商品房价格继2004年上涨14.4%之后，2005年一季度又继续上涨12.5%。与此同时，经济适用房的比重却下降不少。

　　记者近日在长春2005年春季房地产交易会上也发现，经济适用房的楼盘非常少，置身于“高品质、高价格”的商品房楼盘之间，工薪阶层只能“望楼兴叹”。即使面对经济适用房，长春的普通老百姓依然觉得太贵。

　　长春市房地产消费者调查报告显示，近一半被访者买房能接受的最高单价为每平方米1500~2000元；近三成被访者买房所能接受的最高单价为每平方米1000~1500元；而愿意出每平方米2000元以上单价买房的只占全部被访者的26.2%。

　　但“房地产开发商普遍对经济适用房的开发十分慎重，因为这对房价向下拉动作用太大了。”某楼盘负责人向记者道出经济适用房开发力度小的玄机。

　　有些房地产开发商告诉记者，很多经济适用房开发商并不老老实实地遵循保本微利这一原则，他们所获得利润远远超过现行规定的3%，这就是为什么在房交会上售楼员能够面不改色地向购房人鼓吹其均价高达每平方米2350元的“经济适用房”。

　　根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，而小套应控制在60平方米左右。而事实上，房交会上大部分房子都在100平方米以上。（来源：长沙晚报）