农行京穗试点夫妻各自买房视同一人

　　Ｎ央视

　　本报讯据《羊城晚报》昨日报道，农业银行已于近日在北京和广州两地同时启用了最新的《房贷政策实施细则》。这份细则除对房贷执行利率作了细分之外，还重新界定了“同一借款人”的概念，明确规定夫妻双方购房算“同一借款人”。

　　这也就是说，在界定第一套、第二套及以上住房时，夫妻将被视为同一个贷款主体，若夫妻二人用银行贷款各买一套房产，其中一处将被视为第二套房而被提高首付。

　　实际情况中，有不少夫妇是分别以自己名义各自购买一处房产，这样，在首付成数和贷款年限上，都可按第一套房享受优惠政策。

　　据悉，农行最新的房贷政策规定，对2005年3月17日以后新发放的个人住房贷款，借款人购买第一套自住普通商品房时，以五年期以上的为例，可实行5.508％的下限利率，同时，若无不良信用记录的，经审核后还可能享受首付两成的优惠。而“同一借款人”购买第二套房时，首付比例将提高到至少三成，第三套房还会实行更为严厉的措施，首付至少五成。“如果属同一借款人，即使他们此前都没有不良信用记录，也会被要求提高首付”。