卖出问题房须双倍赔尝

　　青岛商品房预售合同须附预售广告等内容

　　据新华社青岛5月28日电（刘大正）从青岛市有关部门获悉，将于6月底前开始执行的青岛市《新版商品房买卖合同》首次给开发商戴上“紧箍”。合同明确规定，商品房质量不合格，卖房者要对买房者进行双倍赔偿。

　　据青岛市房地产开发管理局和青岛市工商局有关负责人介绍，新版商品房买卖合同是在国家工商行政管理局和建设部制定的《商品房买卖合同》（GF－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规，结合青岛市房地产市场的现状制定的。

　　与以往不同的是，新文本将“赔偿”多次明确地写了进来。如卖方应当在商品房交付使用后的一定期限内，将办理权属登记时需要由卖方提供的资料报产权登记机关备案；房屋交付后，房屋权属证明办妥前，买房者认为主体结构质量不合格的，可以委托有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，买房者有权单方面解除合同，同时卖方对买房者进行双倍赔偿。另外，预售广告、售楼书约定等内容也将在商品房预售合同的附件中出现。