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【本报讯】据新京报报道，建设部5月27日把房价猛涨的重要原因归结为一些地方出现的投机炒房行为，表示要重点查处“囤积房源、恶意哄抬房价”等房地产开发企业和中介机构的三大类违法行为。预售商品房禁止转让“当前一些地方出现的投机炒房行为，是造成住房价格过快上涨、市场秩序混乱的重要原因”。建设部负责人27日表示，根据城市房地产管理法的有关规定，国务院决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。同时，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。建设部27日下发的《通知》指出
，各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的决定，在预售合同备案、房屋权属登记等环节严格把关。建设部尤其规定，直辖市、计划单列市、省会城市和住房价格上涨过快的重点城市，在今年6月底前要基本实现商品房预销售合同网上即时备案。将严格房地产商市场准入针对部分开发商和中介公司的欺诈行为，建设部要求各地进行整治。一方面将严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强资质核准及日常监管工作，未取得相应资质的，不得从事房地产开发和中介活动；另一方面将依法严肃查处违法违规销售等行为。开发商不良行为要记入房地产企业信用档案。对一些情节严重、性质恶劣的典型案例，要会同有关部门及时督察督办，并公开予以曝光。三类行为被重点查处虚构买卖合同，囤积房源；发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；炒买炒卖和囤积土地，违反规划及控制性要求的行为。
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