土地拍卖会充满火药味

　　昨日的南京重洽会土地拍卖再掀高潮！不仅推出的7块土地全部顺利出手，新街口淮海路地块更是在两家竞价单位中形成39轮的艰苦“拉锯”，最终被苏宁电器以2560万元的价格拿下，超出底价70%。重洽会土地拍卖还有一大亮点，南京航空航天大学最终成为一匹“黑马”，分别以1.86亿、1.33亿拍得位于机场高速与江宁百家湖附近的机场路东侧A、C两地块，高校拿地在南京的土地出让史上尚属首次。苏宁拿下淮海路黄金宝地

　　昨日下午，重洽会国有土地使用权出让暨推介现场会耗时最长的要属淮海路地块拍卖活动。苏宁电器和苏宁集团联合团队率先抛出地块底价1500万元，另一家上海雪帆瑞贸易随即报出1580万元。经过39轮角逐，苏宁最终以2560万元将该地块收入囊中。

　　有关人士表示，本地块拆迁费高达2-3亿元，楼面地价也高达4067元-5871元/平方米，但建成后的商铺可卖2万元/平方米以上，办公、酒店式公寓就是现在也要卖过1万元/平方米，绝对是黄金宝地。“黑马”南航独得两大地块

　　昨日看中机场路东侧A、C两地块的共有5家单位。两块地位置毗邻，拍卖激烈程度不相上下，两块地均经过15轮的快速报价，最后都是南航胜出。

　　据悉，A地块总价1.86亿元，C地块1.33亿元，两块地土地成本差不多，楼面地价（即均摊到每平方米的土地成本）分别为1084元/平方米、1085元/平方米，每亩地价为108万元、109万元。按照1.5的容积率，这里应该为多层、小高层混合社区，按惯例测算，建成的房屋总成本应该在2800元-3400元/平方米。非业内单位拿地可能成绝响

　　苏宁电器、高校南航等非业内单位大唱房地产开发的“主角”，表现得格外抢眼。记者了解到，这并非偶然。因为“省八条”规定，不具备相应房地产开发资质的企业不得参加商品房项目用地的招投标。业外企业要想在房地产挖桶金，眼前也许就是最后的机会。

　　土地出让办公室负责人明确表示：本次土地出让暂按照原挂牌公告上规定的办法出让，没有“开发资质”这一门槛。业内人士认为，“省八条”作为落实中央楼市“铁八条”措施，6月应该就是具体落实的时间了，昨日非业内单位的出力喊价可能就是在珍惜这最后的拿地机会，今后要拿地就先得找专业开发商了，要想在房地产“挖桶金”就没那么容易了。快报记者孙洁