苏宁39轮竞得淮海路地块

　　昨日下午举行的重洽会土地拍卖现场会上，位于淮海路的市中心袖珍地块成为现场热点。在与上海一家企业血拼39轮后，江苏苏宁电器有限公司以高出底价1060万的价格竞得紧邻其新街口店的淮海路地块。据悉，苏宁拿地后将用于新街口店扩建。尽管该地块最终的成交价为2560万元，但由于需自行拆迁，有关人士分析，苏宁将为此砸进近亿资金。

　　袖珍地块高出底价1060万

　　根据土地出让公告，这块位于淮海路的袖珍地块实际出让面积仅为9243.4平方米，规划为商业、办公、酒店式公寓。由于地处新街口商圈，早在公告出来之时，不少开发商便对此地块垂涎三尺。昨日的拍卖现场共有两家企业参与报价，一家是紧邻该地块的苏宁电器有限公司，而另一家却是首次在南京土地拍卖会上露脸的上海雪帆瑞贸易有限公司。也许让苏宁想不到的是，正是这家首次露面的上海企业与他们一直竞价，以致在34轮上海雪帆瑞一下加价60万的时候，苏宁现场负责拍地的任俊先生不得不起身开始打电话。不过，对地块志在必得的苏宁没给对手机会，再次加价，在经过39轮的报价后，苏宁以高出底价1060万的价格拿地。对此，苏宁电器总裁孙为民在接受记者采访时表示，2560万的价格可能不算什么，而由于自行拆迁带来的成本可能要高得多。

　　一掷千金用于扩建

　　其实早在去年上市的时候，苏宁就曾在招股说明书中表示，苏宁将募集资金用于扩建新街口店，而其新店位置正是在位于洪武路与淮海路交接的西南角。那么，苏宁此次志在必得的拿地是否与新店开发有关？苏宁现场负责拍地的任俊告诉记者，此次拿地的确是他们筹集资金的一个项目。苏宁电器总裁孙为民也坦陈，此次拿地和他们扩建新街口店的计划有关。根据地块的规划，该地块将用于商业、办公建设等，孙总表示作为商业项目，他们将肯定用于自用。2560万的地价，加上每平方米高额的拆迁成本，有关人士分析苏宁将为此次扩建砸进近亿资金。而苏宁之所以愿意重金砸向新街口，正是因为新街口店在其实现的利润中有着相当大的份额。

　　据苏宁招股说明书测算，扩建后的新街口店年增销售额近10亿元，利润1500万左右，这犹如一枚重磅炸弹投入新街口商圈，将激起新一轮市场争夺战。

　　作者：徐关辉

　　（来源：南京晨报）