林肯商厦房租之争落幕 新交电搬至华锦大厦重“开锣”

　　本报讯 昨天，随着新交电正式搬迁至华锦大厦重新开业，在锡城轰动一时、创出“天价房租”的原林肯商厦租赁之争终于落下帷幕。

　　2个月内握手言和3月10日，无锡崇安区房地产经营公司将解放西路原林肯商厦（即当时新交电经营场所）以年租金1250万元“天价房租”租给永乐集团（本报3月11日曾作报道），后因新交电与原房东即崇安区房地产经营公司就某些约定看法不一，一时间，双方接连在

媒体上就继续经营或限期搬离发布公告，夺楼之争引人注目。直到5月16日，一百新交电公司和崇安区房地产经营公司又在媒体公告：双方经友好协商，有关房屋租赁问题已得到了圆满解决。

　　对此过程，三方都未向媒体透露相关细节，不再作任何炒作。据相关人士私下透露，在市、区政府有关部门的协调下，崇安区房地产经营公司采取了适当优惠措施，新交电和房产公司消除误解握手言和。

　　本地家电商的“算盘”新交电搬了，但仅与原址一街之隔，这从某种程度上来说也显示了本地商家的抗风险能力。据统计，昨天新交电重新开业，一小时内就创下100万元的销售额。

　　新交电总经理秦农说，营业业绩创下历史新纪录，与搬迁得不远当然有密切关系，这样会让消费者容易接受。他透露，2004年通过竞拍在众多外来连锁家电企业中脱颖而出，以年租金640万元租下华锦大厦一至四楼，其实当时新交电经营管理层就有防范风险意识。此次搬迁到华锦大厦后，新交电又租下了第五层，目前一至三楼经营家电，经营面积与原来差不多，也有8000多平方米。

　　四五楼经营五金。据悉，租赁华锦大厦的合同一签就是8年。

　　他给记者算了一笔账：租赁华锦大厦要比现在租赁原林肯商厦租金成本低，目前租金只占新交电家电毛利率的1．2％左右，租金的低成本将为企业良好的经营运作打下基础。

　　“面对面”大战指日可待原林肯商厦腾空了，永乐入驻指日可待。永乐集团副总裁兼江苏公司总经理刘辉表示，永乐开店的操作流程和惯例是，从交房到开业仅需40天至45天，因此进展顺利的话，七月份在原林肯商厦地址上永乐家电大卖场将会开业。

　　从此可以看出，永乐与新交电“面对面”经营时日不远，同时据可靠消息，在离这两家大卖场不远处，下半年国内一著名家电连锁企业也将开出一家大卖场。届时再加上老交电家电卖场，北门地区将成为锡城家电市场的“新街口”！一场“短兵相接”的商战即将登场，本土家电商与外来连锁业将如何演绎市场份额之争，让我们拭目以待！