升值地带将调高，贬值地带将调低，10%税率不变
本报讯记者赵燕华、实习生谢慧慧摄影报道：5月1日起实施的《广州市房屋租赁管理规定》给市民带来什么影响？昨日广州市多个部门联合举办宣传咨询活动，前来参加咨询的市民非常踊跃。在天河宏城广场，不少市民反映目前房东税负高，要承担10%的税率，影响了登记和缴税的积极性。对此，市地税局工作人员答复说，广州近期重新调整个人出租自有房
产（住宅部分）计税租金标准，“比如，原来黄埔区的一些地方在2001年时还是城中村，现在已经成了城区，这样原来核定的租金标准是偏低了，这次会被适当调高；而老八区内有些地方的核定租金标准就会调低，比如南方大厦一带，以前人气旺，租金标准比较贵，但现在就要调低一些。但无论调高调低，10%的税率是不会改变的。”何女士在今年下岗，她咨询地税人员关于下岗工人出租房子的税收优惠问题。市地税局工作人员为她解答了问题，1000元以下的租金下岗工人可以有免税优惠，建议何女士先到劳动保障局办理相关手续。在公安治安的摊位上，市民都非常踊跃地提问题，大部分都是关于承租人在出租房内违法，出租人是否应该承担责任。王先生表示，作为屋主他没有能力和资格调查别人的私隐，因此很多时候做了警告就没有下文。关于出租屋的治安，公安机关也应该负上一定责任。公安人员十分有耐性地解答这个问题，他说业主应该督促租客办理暂住证报户口，之后的责任一般就不在业主身上了。
链接：出租屋税收计算公式
个人出租房屋租金收入应征税额=核定的单位建筑面积计税租金收入标准×出租建筑面积×综合征收率（10%）。（晓航／编制）
