本报记者 范颖华报道 昨天，北京市建委出台了《北京市享受优惠政策普通住房标准》。该标准与国务院七部委文件唯一不同的是，对单套住宅的建筑面积设定在140（含）平方米以下，比七部委标准高了20平方米，但仍在允许浮动范围之内。
根据该规定，北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级
别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。
政府将在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对符合这些条件的中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。
国务院七部委文件规定，享受优惠政策普通住房的标准为“120平方米以下”。文件同时允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，“向上浮动的比例不得超过标准的20％”。
市建委房屋交易处负责人解释说，北京之所以将享受优惠政策普通住房标准的单套建筑面积定为140平方米，“主要是防止‘误伤’普通老百姓”。据介绍，根据市建委掌握的资料，北京经济、住房条件相对较好，所以在七部委的规定浮动范围内选择上浮了20平方米。
建委同时公布了今年不同级别土地上的住房平均交易价格，最高的一级地为每平方米11068元，最低的6至10级地为4526元／平方米。建委表示，住房平均交易价格依据上年住房平均交易价格确定，今后每年公布一次。
