本报记者 王丹丹 崔鲸涛 报道 北京市享受优惠政策普通住房标准的通知于昨天下午公布。通知规定，北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。记者在比较后发现，除了单套建筑面积和建设部等七部委颁发的规定面积(120平方米)有出入外，其他两个条款都相同。
对此，市建委房屋交易处负责人解释，北京之所以将享受优惠政策普通住房标准的单套建筑面积定为140平方米，主要是防止普通老百姓的正当利益受到侵害。该负责人说，据市建委掌握的资料，北京经济、住房条件相对较好，所以在七部委的规定浮动范围内选择了140平方米。
房子卖多少钱
才不用交营业税
北京市城建研究中心有关人士告诉记者，住房是否享受优惠政策，不仅取决于该土地的住房平均交易价格。“如果房主想卖房子，而卖出的价格又在该地块平均交易价格的1.2倍以下，再符合其他两个条件，该套住房就可以享受优惠政策。”该人士表示。
住房平均交易价
最高可过1万元
根据北京市建委公布的通知，北京市所有房子交易价格均有不同的标准。价格最高土地级别的为一级，平均价格是每平方米11068元；其次为二级，平均价格每平方米为9555元；三级的平均价格是每平方米8040元；四级的平均价格为每平方米6886元；五级的平均价格是每平方米5462元；而六、七、八、九、十级的平均价格，均为每平方米4526元。
