牡丹江一开发商重复销售集资房重房户达几十家(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月01日12:20 东北新闻网

　　开发商重复售房，小区居民巨款买到“影子住宅”。目前，牡丹江市政府已经组成了调查组对此进行调查，但问题一直未能解决。

　　“此房有主擅入必究”

　　黑龙江省牡丹江市爱民区牡纺河东小区，2003年开工建设，原定当年竣工。因种种原因，楼房未能如期交付使用。今年5月，楼房终于竣工，陆续有居民进户。这时传出了一个消息：这个小区被开发商重复销售，交了钱的居民未必能得到房子。

　　居民杨某说，他得到这个消息比较晚，他和父母连忙打车来到小区，一看心凉了半截：一家人盼望已久的一套五十多平方米的住房已经有人入户，正在装修。杨某说，他是在去年4月交钱买的房子，而对方称2003年年末他就已经交钱了，买的是期房。对方建议他赶快去找开发商解决。

牡丹江市爱民区牡纺河东小区

牡丹江市爱民区牡纺河东小区入住户的警示标语

　　杨某来到房屋销售处，发现已有几十户居民等在这里，居民们告诉他，重房的问题不是一家两家，开发商已经很长时间没有露面了。

　　在杨先生的带领下，记者在小区里转了一圈。看到小区楼房内许多防盗门上都贴着“此房有主，擅入必究”的纸片。据介绍，纸片都是现有入住户贴的，有的重房户为了防止房子被“抢”，还特意换了防盗门的锁芯。记者还发现，小区里贴的各种布告、通告特别多，这里面有政府的回迁通告、紧急通知、业主委员会的通知，有开发商不合理收费登记表，甚至还有中央电视台焦点访谈的电话。

　　一处住房住两家人

　　未完请看

　　( 生活报) [编辑：孙鹏]1

　　敲响小区7栋143室的房门，“房主”张爱兰把记者领进了屋。

　　这是一间六十平方米左右的两居室住宅，张爱兰一家住在小屋。从走廊里望过去，另一间屋子里一个农民工模样的人正在睡觉。据张爱兰介绍，他是另一住户请来看房子的。

　　张爱兰是牡纺的下岗职工，她通过集资的方式购买了这套住房。2005年5月4日，她听到了小区重房的消息后，马上赶了过来准备自行入户。到时她发现，房子里已经有人住了。她拿出了发票，对方则拿出了入户通知，双方险些争执起来。

　　好说歹说，对方总算让她们一家住了进来。原定调完房就搬走，可开发商也无房可调，两家就一起在这间六十平方米的两居室里住了下来。张爱兰说，由于没房门的钥匙，怕被锁在外面，自己白天不敢出门。

　　一套房子卖了六次

　　郭玉江是7号楼444室的住户，他向记者反映了自己的重房经历。

　　“我是4月27日自行入户的，多亏我入户早，否则我的房子肯定保不住。”郭玉江去年交款买房，他买的这套住房在小区里算是楼层、朝向都比较好的房子。正因为他的房子比较抢手，所以重房的特别多。

　　“去年9月份，还没入户时我就听说我买的房子被开发商又卖出去了。”郭玉江说。开发商开始一口咬定不可能，郭玉江找到熟人打通了关系，开发商向他打了保票：今后不会卖他的房子了。郭玉江心里踏实下来。但一个月后，他又听说房子被卖了出去，买房的还是他的熟人王宝龙。郭玉江心急如焚，再次打通关系，王宝龙被调到了楼上，郭玉江的房子第二次被保住了。此时，郭玉江弄明白了，肯定是自己的房子好卖，所以被卖的次数特别多。

　　第三次重房，是在入户之后。小区居民向有关部门反映情况，迫于压力，开发商公布了一份河东小区住户表，可在7栋444室户主一栏中填的名字竟是余喜梅。未完请看(生活报) [编辑：孙鹏]

　　2

　　今年5月，郭玉江又先后接待了两个重房户。一天，郭玉江刚进院子，就听到邻居告诉他，你们家又出事了。他回家一看，几个人正在砸门。据称，这几个人已经花2.2万元把这套房子买了下来。郭玉江说：“咱们都是受害者，千万别产生矛盾，我在这个楼上已经住了半个月，我买房肯定比你们早，而且花的钱也比你们多，退钱的话开发商给你们退也不会给我退。所以，你们赶快找售房者把钱要回去吧。”

　　尽管重房户不断上门，但郭玉江的手里毕竟还握着一套房子。与他相比，住户汤佩云就没有这么幸运。5月15日，她打听了一下，没有人与她重房，心中还暗自窃喜。但当天，两家重房户发生矛盾，险些发生聚众殴斗。为了缓解矛盾，开发商将汤佩云的房子调给重房户，她就这样成了无房户。

　　集资房被多头销售

　　4月15日，河东小区居民成立了业主委员会。在向相关部门反映情况，以及与开发商的接触过程中，他们了解了许多内部消息。

　　据介绍，河东小区是为了解决原牡纺下岗职工居住困难，以职工集资名义开发建设的。牡纺出地皮，牡丹江市第一建筑工程公司承建。在建设过程中，由于工程款不足，许多住宅被抵偿出去。竣工后，还款不及时，债主卖房回款，造成了多方销售、重房严重的情况。

　　业主委员会成立后记录在册的重房户是27户，随着时间的推移，这个数字还在不断增加。

　　采访中，居民反映情况时多次提到宋某的名字。据居民们介绍，3月16日，牡丹江市长接待日时，作为开发商的宋某曾当场打保票：“5月1日购房人进户，并保证购房人正常用水用电。”他还写了保证书。但到记者采访时，超过承诺时间已半个月，宋某承诺的事情一件也没有办成。

　　有关部门正在解决

　　据介绍，为了解决河东小区的重房问题，牡丹江市政府组成了一个由各相关部门人员参加的领导小组。记者找到领导小组设在小区的办公室，办公室内无人办公。记者来到更名后的牡丹江华龙纺织有限责任公司(原牡丹江纺织厂)，接待人员称一把手出差，二把手生病，其他领导不了解情况。记者又找到了牡丹江市房改办，有关领导对调查结果以及重房户的具体数目避而不谈。

　　5月7日，小区居民给河东小区的开发方牡纺的领导写了一封言辞恳切的求助信：

　　关厂长：你好！

　　我们是牡纺河东小区购房户，从去年9月至今，我们已经向上反映情况13次。今年3月16日，市领导接待了我们，并与开发商、牡纺及相关单位达成5月1日前商品房购房户进户的协议，但所有这一切牡纺都未做，不知你们到底想怎么样？该小区是由牡纺开发的，但在商品房销售方面不知你们与宋某达成了什么协议，以至于造成今天这样的混乱局面：重房户多达八十多户，而且从牡纺房产处开出的正式手续竟然也能开出一户两份手续。

　　我们原来对牡纺寄予厚望，但时至今日我们仍未见到牡纺任何一级的领导到小区协调，你们的行为已严重伤害了购房户与牡纺动迁户的心。近日，我们还将向上级反映情况，特此通知，望你们尽快行动，尽最大的可能弥补过失。(生活报)[编辑：孙鹏]

　　3（来源：东北新闻网）

牡丹江一开发商重复销售集资房 重房户达几十家(组图)

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