省城房价涨势趋缓

　　本报讯今年以来，合肥市CPI涨幅稳步回落，今年1~2、3、4月份同比分别增长1.8%、1.9%和1.6%，虽然同比值仍在上涨，但上涨动力逐渐减弱。合肥市物价局局长叶和章预计，该市上半年CPI涨幅将在2％以内。对于市民关注的房价，从最近的市场趋势看，合肥市商品房销售价格快速上涨的势头已经趋缓。叶和章说，物价涨幅回落最主要的原因是供大于求的总体格局未变，这将在一定程度上抑制价格总水平的上升。根据商务部对全国600种主要商品市场供求情况调查分析，2005年上半年绝大多数商品特别是消费品仍然供大于求。在600种主

要商品中，供求基本平衡的商品161种，占26.8%，与2004年下半年相比增加了1.3个百分点；供过于求的商品439种，占73.2%，与2004年下半年相比减少了1.3个百分点，没有供不应求的商品，这种市场环境制约价格总水平的大幅度上升。

　　商品房价格方面，今年以来，物价部门采取一系列方法规范商品住宅销售价格行为，合肥市从今年1月1日开始使用《明码标价书》，特别是在国家发改委等七部委抑制房价上涨新政发布以后，房地产价格的强势得到明显抑制。有关人士分析，当前的房地产市场是靠需求带动起来的，而这个需求又靠银行对百姓发放大量住房按揭贷款推动，百姓对住房贷款的利率比企业敏感得多，今年升息以来许多人就减少了对房地产的投资。从最近的市场趋势看，合肥市商品房销售价格快速上涨的势头已经趋缓。

　　（潘曙生　本报记者　孙孝阳）

　　作者：孙孝阳