一套房子可循环贷款

　　用一套房子作抵押，可以向银行申请循环信用额度，需要贷款时随时向银行“要钱”。6月，招商银行合肥分行率先在合肥推出个人住房循环授信业务，并为有不同需求的借款人提供更多样化的还款方式。据了解，招行此次推出的个人住房循环授信业务，是指借款人以其所购住房向招行进行最高额抵押，在不超过授信期限和可用额度范围内，可以向银行多次申请具有明确合法消费用途的个人贷款。

　　此举意味着，市民在招行办理贷款买房首期交了多少钱，可以从银行再获得最高和首期款相等的贷款额度。例如，市民买了一套价值50万元的房子交了3成15万元首期，在招行办理了35万元的抵押贷款，那么招行可以根据该市民的信用情况，最高给予该市民15万元的授信额度，如果该市民已经还款了5万元，那么招行最高给予该市民20万元的授信额度，该市民可以在招行所给的授信额度内多次向招行申请个人贷款。

　　与一般住房按揭不同，获得银行循环授信额度后，借款人可利用这个额度，随借随还，解决急用之需，而且额度内的贷款不限于个人住房贷款，还包括汽车消费贷款、装修贷款和助学贷款、消费贷款等。

　　招行表示，可以申请这项业务的消费者包括在该行新办理住房贷款的客户和已经是该行住房贷款的客户。

　　在还款方式上，除了原有的等额本息、等额本金还款等，招行还提供了本金归还计划、等额递增、等额递减等7种新的还款方式，由借款人根据自己的情况“挑选”。例如，等额递增方式适用于当前收入不高，但收入曲线呈上升趋势的年轻人；等额递减方式则适用于当前收入一般，但有一定积蓄可以用来偿还贷款的借款人。

　　本报记者 朱首彦

　　作者：朱首彦