主城高档房价格界限

　　南京享受优惠政策住房价格标准如何制定？在昨天下午召开的南京市新闻发布会上，南京市房管局新闻发言人、副局长郭宏定公布了南京市民最关心的这一条信息。与此同时，与南京18条新政相配套的实施细则正式出台。

　　南京市界定普通住宅的价格标准一直受到大家的关注。郭局长介绍说，各区域享受政策优惠住房的价格不同，其中江南八区（主城区）8690元/平方米，江宁区5100元/平方米，

江北3700元/平方米，以上按照国务院的要求每半年公布一次。

　　据介绍，根据南京市政府办公厅专发的区域及价格标准，南京市同类区域划分为江南八区（主城区）、江宁区和江北区。其中江南八区（主城区）包括玄武、白下、建邺、秦淮、鼓楼、下关、雨花台、栖霞行政区域内划分范围，江南八区（主城区）是这八个区的行政范围之内。江宁区包括江宁行政区域的划分，江北包括六合、浦口行政区域范围。

　　南京高档房占20％

　　8690元/平方米、5100元/平方米、3700元/平方米，三大价格标准划定南京三大区域非普通住房价格界定标准。那么目前南京市场上大概有多少数量的楼盘会受到影响？昨日，南京市房产局郭宏定副局长对此做了解释。

　　郭宏定称，目前新开的楼盘不断增长，不少楼盘也已售罄，根据现有数据统计显示，面积在144平方米以上的数量大概占可售数量的15％到16％，从价格评定角度讲，三大片区在标准线以上的占3％—4％，换言之，假如用现在的标准解释，受新政影响的住房在20％左右。

　　郭宏定认为，目前南京的房地产市场情况总体上是健康的，供需基本平衡，供应略大于需求。南京房地产市场的价格逐渐平稳。他用数据来证实以上说法，郭宏定介绍今年1—3月份南京房地产市场的平均预售价格，同比涨幅是9％，这个涨幅比去年12月份低了2个百分点，1—5月份，南京市房地产市场价格涨幅是8.5％，涨幅大大回落了，南京的房地产市场价格出现了非常平稳的势头。国家这次出台相关政策的目的是让房地产市场持续、平稳的发展，特别是房价平稳的运行。郭副局长称国家出台这三个标准也是结合了中国的实际，中国是人多、地少，资源相对紧张，提出这个面积标准，是比较实事求是的。

　　同时，郭宏定称，下一次公布标准在今年12月。（来源：南京晨报）