房市新政首日引发“波澜” 二手房产权登记下降 租赁市场供应量放大

　　本报讯（记者中卿、明洁实习生刘念）昨天是房市新政施行第一天，记者分赴市产权监理处、各中介公司、商品房销售点进行现场调查发现，当天无锡地区二手房产权登记数量较前些天明显下降；二手房租赁市场供应量出现放大迹象；居民住房消费心态趋于理性。

　　上月，房市新政将施行的消息在楼市引发冲击，突出表现为二手房过户量激增。5月26日至31日，市产权监理处大厅人满为患，每天办理产权登记数量达四五百起。但昨天上午9

时半，记者在该大厅看到，仅有20多人在窗口前咨询或办理手续。至当天下午5时，市产权监理处共办理产权登记数量近200起，其中二手房交易明显下降。

　　昨天下午，记者从市房屋置换中心、首佳、中山、顺驰四家大型房产中介了解到，新政引发的“波澜”主要涉及二手房交易市场和租赁市场。

　　昨天，部分中介公司二手房挂牌量上升，消费者持币观望情绪较为明显。

　　租赁市场方面，一些手中有房的市民昨天到中介公司，将原本准备出售的房子改为出租。首佳公司负责市场营销的人士介绍，去年下半年开始，无锡二手房租赁市场出现供大于求现象，房市新政实施后，租赁市场供应量出现放大。部分房主急于转租“套现”心理，带来的是一些地区房源租金的下跌。

　　虽然新政的目的是打击投机，最终起到稳定房价的作用，但记者在采访时发现了一些“特例”，有一些业主把一部分要交的税钱“转嫁”到房价上，部分二手房源出现上涨苗头。中山房产有关负责人向记者举了个例子，有一位业主的房子原本开价20万，现在提高5000元。从部分商品房销售点了解到，新政对于急于改善住房条件的人士并没有太大影响。据业内专家介绍，从长远看，房市新政有利于房地产市场稳定、健康发展；短期内，楼市出现一些变化属于正常现象。不少开发商表示，对房地产后市和销售前景持乐观态度。