新税政实施首日卖房人少了

　　昨天是国家房屋转让税收调整新政策实施首日，记者走访我市房产交易场所了解到，房屋交易窗口前咨询的多了，交易的少了。不少准备出售未满两年住房的市民暂时放弃了卖房。据了解，由于本地实施办法尚未出台，我市昨日尚未开征新税。有关部门表示，本地细则已制订并报批，即将出台。

　　昨天下午，记者来到位于建国街的道里房产交易管理所时，市民王女士正在交易受理

窗口前咨询。据王女士讲，她的房子2000年就买到手了，可2003年才办产权证，如果按办产权日期算，还差几个月才满两年。窗口工作人员说，她的房子不满两年，按政策应该全额征税，虽然由于尚未接到文件，目前征不了税，但过后要补缴。王女士表示等上几个月再卖。其他几位前来咨询的市民也表示暂时放弃卖房打算。

　　据南岗房产交易所工作人员介绍，国家新税收政策出台后，二手房交易量明显增多，咨询的市民更是不断。昨天，交易人数明显减少。据有关人士分析，5月下旬出现的二手房交易量上涨，因为售房者想避开即将开征的全额营业税。目前，我市并未出现明显炒房现象。

　　据了解，新政策对个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，给予了免征营业税的优惠政策。对享受优惠的普通住房，各地可根据实际情况制定本地具体标准。市房产部门有关负责人介绍，我市普通住宅具体标准目前已制订完成，正报请国家批准，即将正式出台。该标准出台后，房产税新规定就可以施行了。

　　记者从省地税局了解到，营业税征收环节我省将不做具体规定，但为方便纳税人，多数将由税务人员在房产交易所征收。

　　本报记者 张春杰