新花鸟市场收租起风波(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月02日10:24 海峡都市报

花鸟市场一些店面生意清淡

　　Ｎ本报记者王小虎/游庆辉/实习生叶枫文／图

　　本报讯昨日，福州市花鸟市场管理部门正式结束了免店租后，一支由保安和经警组成的队伍在市场内大规模收租，拒交租者立即关门。

　　据了解，2004年10月，福州市花鸟市场从六一中路迁至亚峰路68号，从今年1月开始，这里的经营户享受免租金3个月的优惠。昨日征收的是今年4月至6月的租金，在征收租金前，该市场的管理机构已发出3道催租通知。

　　由于一些经营户拒交租金，保安当即拉下这些店铺的卷帘闸，并贴上一张告示：限该经营户于7天之内搬离此店。这个过程中，经营户和保安激烈争吵，几乎要打起来。

　　经营户们表示，拒交租金的原因是“生意不好”，而生意不好的原因在于市场———他们在旧市场时经营良好，但搬到新市场，知道的人不多，客人少了生意也少了。他们认为，市场管理部门应当承担这个责任，继续减免店租。

　　事实上，新花鸟市场的客流量比旧市场要大一些，经营户们也承认这一点，但是“经营者比过去多多了，价格打得比其他花鸟市场都低，生意还是不好抢”。

　　如今，福州市花鸟市场由“顺致公司”掌管，该公司负责人表示，收取租金是一种履行合同的市场行为，强行关门也是“不得已而为之”。要是容忍一些经营户的行为，会使更多的经营户跟风，导致租金根本无法征收。而这阶段，该公司已投入大量资金用于花鸟市场的环境和地下管网建设，还需要大量资金。

　　“顺致公司”负责人不回避此次收租和强行关门带有“洗牌”的动机：“每年五一至国庆，是花鸟市场的经营淡季，一些不适合在这个市场中生存的商户会被淘汰，而一些新的力量会加入。”该负责人表示，只有按时收租才能检验哪些商户适合在此生存。“会有一些经营户因经营不善被淘汰，但同时会有新的，特别是外地的有实力的经营户补上空缺。”