一套房居然卖给了8位买主

　　一套房居然卖给了8位买主！最近，这起涉嫌卖房合同诈骗的案件在昆明引起广泛关注，而房产交易中介在此案中扮演了什么角色则是人们关注的焦点。连中介也被“涮”了

　　去年4月，80高龄的李杏芳与原单位昆明铁路局签订了职工集资建房协议，分到一套三室两厅现房，但是一直到去年8月也没有交纳集资建房款。而她的女儿冯力萍、外孙女王赢却已把这套房子分别“卖”给了8个买主。

　　王赢先后在报纸、房屋中介媒体上发布了售房信息，也张贴过小广告。这套集资房“内部价”12万元左右，但其市值至少28万元，王赢抛出的售价则是17．5万元。低价自然吸引购房者蜂拥而至，8名购房者出价从17．43万元至19．5万元不等，形成了“竞价”态势。

　　购房者的踊跃触发了王赢的贪心，她先后与这8家人签订了预售合同，还逐一收取了定金，最多的交了9．5万，最少的也交了5000元，一共获得定金44．8万元。有两人的协议竟然是在一天之内签订的。8月初，几位购房者发现王赢重复出售同一套房屋，遂向公安部门报了案。去年12月，王赢被检察机关批准逮捕，与李杏芳、冯力萍一起被提起公诉。

　　值得玩味的是，8名购房者中居然有5人是房屋中介经营者；更令人吃惊的是，这套房子还没有拿到房产证！一伙业内高手居然被一个毫无经验的女子“涮”了。然而随着采访的深入，“谁涮了谁”的问题浮现出来。中介的角色

　　几位当事人接受记者采访时默认了自己的中介身份，也承认没有房产证就签订预售协议的确很“冒失”———验看房产证是签订协议的首要条件。

　　王赢则认为是中介的推动让她掉进法网。她说，她在两家中介发布过信息，中介商一再鼓动她先收定金，等拿到房产证之后再办余款；其中一家明明知道她已经收取了好几家定金，但仍然为她找来了另一个购房者，并说服这位购房者开出了19．5万元的高价。当王赢准备与买主解除合同，中介又说服她忍一忍，“他们明知合同再也无法履行，可还是鼓励我们继续交易，目的就是为了赚取中介费。”王赢说。

　　昆明一律师说，房屋中介唆使卖房者违规是眼下房地产交易中最值得注意的趋势之一。“中介不仅仅要审查卖房者房产证、房产情况、配偶意愿、是否有共有人等条件，更要积极为买房者提供法律咨询。显然，在这起案例中，中介成了违规操作者，买房的中介也成了自吞苦果的受害者。”

　　昆明一房产资深人士张昆平称，这起案子中，明知违规却仍为买方推荐卖方的中介更可恶。对此，消费者应保持足够警惕：不能盲目相信中介。他说，在王赢一案中，房屋中介无形中扮演了市场“杀手”的不光彩角色。期房交易隐藏“暗礁”

　　云南一专家说，王赢一案提醒人们，确保安全的要点是，买卖双方都应恪守房屋交易的游戏规则，不能逾越法律与道德的边界。他说，从前阶段出现的中介大量抛售囤积房屋现象看，尽管近期出台的房地产宏观调控政策已经正式实施，未来的期房交易仍有隐蔽操作的空间，仍然潜藏着“暗礁”，对此我们应该保持足够的警惕。新华社“新华视点”记者陈鹏