广州楼价不会大起大落

　　有关官员回应“144平方米”新政：不影响楼市整体发展

　　本报今天消息记者赵燕华报道：作为房产新政的焦点内容———“普通住房”与“非普通住房”的界定昨日已尘埃落定：广州为“144平方米”。“广州标准”昨日经本报率先披露后，立即引起强烈反响。“144平方米”将会对广州楼市产生什么影响？昨日在市国土房管局、市财局、市地税局联合举行的关于广州普通住房标准界定的新闻发布会上，市国土房

管局副局长谢晓丹明确表示，广州房地产新政策的执行并不影响广州整体楼市的发展。谢晓丹表示，广州房地产市场已经进入成熟期，楼价是稳定的，购房者是理性的。而且以自住型消费为主，投资和投机购房的比例非常少，所以这次出台的新政策对广州房地产市场不会造成很大的影响，楼价不可能出现大起大落的情况，请广大市民放心。谢晓丹还表示，正因为考虑广州楼市成熟的实际情况，该次广州市执行新政策细则界定“普通住房”便准采用了国家规定的最大上限，建筑面积120平方米上浮20%，即建筑面积144平方米。根据去年广州市原八区一手住宅交易面积分布比例来看，建筑面积140平方米以上的一手住宅所占比例只有12.3%，市民主要的购房面积还是集中在60-120平方米之间，其比例达到69.7%，所以把建筑面积144平方米以上住宅界定为“非普通住宅”，对于大部分购房市民的影响不会很大。谢还表示，广州市在制定具体执行细则上会充分考虑广州实际情况，根据国家规定尽量为市民争取购房优惠。

　　房产新策 广州楼市有变化

　　（晓航／编制）