“144”效应一年影响2万套房

　　房产专家：不能单凭广州老八区数据说话

　　本报今天消息记者赵燕华报道：“普通住房”与“非普通住房”的“144平方米”这一界定，对广州购房者的影响面大不大？对此，有关专家意见不一甚至相左。广州市房地产交易中心副所长黄文雄接受记者采访时表示，144平方米以上住宅的一二手成交量占整个市场的分额不大，去年广州老八区成交140平方米以上一手住宅的成交比例为12.3%。对此，房产

专家持保留意见：这仅仅是广州老八区的数据，140平方米的大户型多集中在番禺、花都，如果加上番禺、花都两区一手住宅成交量以及整个广州市二手住宅成交量，估计去年广州购买144平方米以上住宅的数量将超过两万套。鉴于市民收入提高对舒适型住房的需求越来越大，预计今年购买144平方米以上住宅的买家会更多。因此，预计新标准出台后，平均每年有2万多套交易的住宅受到影响。

　　房产新策 广州楼市有变化

　　（晓航／编制）