“房产新政”有漏洞？

　　本报讯6月1日起，个人购买不足2年的住房出售要全额缴纳营业税，而房产证或契税完税证明上的时间成了起算时间。但省城曹先生告诉记者，这条规定仍有空子可钻。曹先生说，买一套普通住房，如果不去办理过户手续，买卖双方只需要去公证处进行交易公证，买方拥有房子的一切权利，且不得撤销委托。然后，买方取得卖方的房产证，付款交房。等国家规定的2年免税时间到了，买方自己去办理过户手续，这样就可以规避营业税。曹先生表示，由于全额征收营业税的压力很大，身边不少朋友都想用这个办法。

　　曹先生的办法真的能行得通吗？合肥市公证处有关人士说，从公证的角度，他们只能对交易本身进行公证，即对双方买卖行为的一种证明。但需要提醒的是，买方不过户房产证的风险是很大的，因为你不能防范卖方把房子同时卖给好几个人，因此引发欺诈的可能性加大，这种方法不可取。

　　省地税局有关负责人告诉记者，即使在新规实施之前，也有少数购房者利用不过户房产证的办法逃税；新政策实施以后，这种现象是否会变得更加突出，还有待观察，但地税部门肯定会加大监管力度，落实好房产新政相关规定。（本报记者金宇）

　　作者：金宇