作者： 来源：5月日平均成交量下降超20
%本报讯（记者潘澄清）昨天，“2005房地产市场形势与调控政策报告会”召开。建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾透露，中央关于稳定房价的文件出台后，5月16日至22日一周，北京等11个城市商品住房平均价格涨幅与上周相比略有回落，北京5月日平均成交量比4月下降了20%以上。
谢家瑾在会上透露，中央稳定房价的文件出台后，商品住房成交量明显下降，二手住房交易量增加。5月16日到22日一周，北京、重庆等11个城市商品住房价格已略有回落。与此同时，多数城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明显下降，其中北京、上海、杭州等城市日交易量下降20%以上。投资性购房短期内明显减少，投机性购房也得到一定程度的遏制。
建设部副部长刘志峰表示，在一系列政策措施的综合作用下，遏制房地产投机炒作效果初步显现。消费者观望心态浓厚，购房行为渐趋理性，一些地区新开盘项目不再出现过去排队购房的场面，部分原准备短期转手住房的投资者开始转向长期出租。但是这些调控效果只是初步的，市场发展态势的变化更多反映的还只是心理预期的变化，房价涨幅总体上还处于高位。下一步，建设部在继续关注东部沿海地区和一些中心城市房价变化的同时，还将关注中西部地区出现的新情况、新问题及其发展走势，加强分类指导。
