144ｍ2标准阁楼面积算不算？

　　6月1日，我市出台了《关于明确我市享受优惠政策普通住房标准的意见》，对今后享受优惠政策普通住房的标准作出了明确规定。在《意见》中，我市非普通商品房界定标准为144平方米，超过此标准即为高档住宅，在交易时将要被征收高普通住宅一倍的契税。对此政策的出台，广大市民给予了极大的关注，许多市民给本报打来电话，咨询阁楼的面积算不算在内，以及作为拆迁房有没有相关的政策优惠。

　　对市民的疑问，市房屋交易权属管理处吴建坤主任解释说，阁楼面积一般不计算在房产面积当中，除非在房屋产权证上特别注明有产权的，所以大多数连同阁楼、总面积超过144平方米的住房，不计算在高档房之列。对于拆迁房，如果在不到两年之内交易的，与普通商品房上市交易是一样的税收标准，没有特别的政策优惠。