新政催动房市理性化

　　今日扬州网消息：6月1日起，我市房产新政开始实施，扬城楼市“风雨欲来”———新政催动房市理性化

　　“6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的住房，按售房收入全额征收营业税”，同期我市的优惠住房标准也出台实施，这个被业界称为“新八条”的税收新政和新的实施标准，像一个“重磅炸弹”在扬城炸开。近日记者采访发现：我市房地产市场上已经暗流

涌动。开发商“调整战略”

　　在采访中，不少开发商认为，新政出台，对于主流开发商的发展是有利的，而对于另一部分同行，尤其是那些实力相对较弱、适应能力较差的企业，则是一道难过的坎，出现阵痛是难免的。

　　江苏凯运建设有限公司顾军经理告诉记者，“新八条”对相对理性的扬城市场影响较小。由于近期国家的调控措施不断出台，扬城不少购房户和开发商都选择了观望的态度，但“凯运天地”却选择在5月29日举行了盛大的开盘仪式，在此节点推出了四期住宅和商铺，这是因为我们觉得扬州房产地市场并不缺乏有效需求。

　　扬州市扬开房地产有限公司负责人认为，“新八条”出台，将拉长楼盘销售周期，企业资金回收的速度势必放缓，这被业界视为开发企业将面临洗牌的重要原因。现在，我市实力雄厚的房地产开发商大多选择撑到明年，直到楼市回暖，再做下一步打算。房地产竞争已经进入了一个拼实力、拼管理、拼资金的时代。二手房市场将逐步规范

　　楼市风雨骤至，作为“新八条”影响的终端，投资者表现出了较高的敏感度和市场甄别能力。

　　扬州百姓房产中介公司的负责人认为，“新八条”的出台，肯定会对市场有点影响，尤其是二手房。在税费增加了以后，如果是短期持有房产，其炒房成本、转手成本就会增加，所以，一些短期炒楼的买家就可能重新考虑成本问题，重新考虑其投资行为。

　　扬州万达房产中介公司的负责人则认为，目前对二手房地产交易环节采取的这样一个措施，主要还是打击炒房。短期来看，对消费者的置业信心有一定影响，尤其是对投资者的影响比较大，因为消费者持币观望的情绪在蔓延。但长期来看，我市的房地产市场的发展将越来越规范。