外地人乐到西樵做“山民”
新快报讯（见习记者 周晓南 通讯员 曾令华） 近日，在禅城区工作的何先生决定掏出20多万元，在西樵山下的江滨花园购买了一套三房二厅居室，成为了户口不在西樵的西樵山民。据悉，随着西樵区位优势的迅速提升，越来越多周边地区的人来西樵购房度假、居住。据统计，今年1至5月，西樵房地产销售面积21844平方米，比去年同期增48.8%；销售
金额4096万元，增长35.3%，西樵房地产业正逐步走向优势产业。
区位优势：背靠名山、交通便利在禅城区工作的何先生在西樵买房，很重要的一个原因就是因为西樵秀美的山水，他认为打开家门就见山，天天都可以上西樵山休闲和健身，生活实在很惬意。据了解，西樵是国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游区；西樵山是南粤名山、国家森林公园。在工业化日益加快的珠三角，这些金字招牌让西樵拥有了得天独厚的区位优势。同时，便利的交通也为西樵房地产业腾飞插上了翅膀。正在加紧建设的珠二环和广明高速，就像2条大动脉，打通了西樵的交通要塞，西樵历史以来第一次有了高速公路出口，加速西樵融入珠三角城市群的步伐，西樵的区位优势得到了进一步提升。业内人士分析，西樵的名山优势、基础设施的完善和大交通网络的形成，成为西樵房地产发展的“加速器”。如果10多年前西樵房地产发展属于基础阶段，那么2002年西樵大桥收费站撤销就是提速阶段，而珠二环、广明高速的建设则是飞跃阶段，房地产业迎来历史以来最好的发展时期。
购房大军：外地人占据半壁江山西樵的区位优势不但留住了西樵本地人不外迁，就是在周边地区工作的西樵人也把家安在西樵，出现了本地人与外地人“抢房”热潮。据了解，西樵多个楼盘都被周边镇（街道）的抢购和“占据”，一个楼盘往住着几个镇（街道）的住户，购房大军中周边镇的群众占了50%左右。西樵江滨花园房地产开发公司是最早进驻西樵的外来公司，在西樵已经搞房地产开发已经10多年。据该公司的负责人介绍，在江滨花园居住的大部分是“空降兵”，主要有两种“部队”：一是“空军”。相当部分外地人在西樵工作赚到钱，都贪恋西樵的好山好水，选择在西樵安家。这部分人以公务员、教师、医生、企业高层管理人员和技术人员为多；二是“陆军”。西樵周边镇（街）群众。随着周边地区工业化进程的加快，西樵山这座名山成为一方净土，西樵山的住宅小区成为周边群众购房的首个“打圈点”，尤以禅城、南庄、九江、丹灶等镇的群众为多。西樵房管所一名负责人说，平时禅城、顺德、南海的市民都喜欢驾车来西樵登山健身、购物休闲。一些收入高的群体为了更加方便享受西樵山的天然氧吧，干脆在西樵购房定居或度假，星期六、日可以举家来度假。这部分消费群众极大地推动了西樵房地产业的发展。
行业动态：西樵地产优势渐显面对朝阳一样的房地产业，西樵镇政府也把房地产业作为西樵的优势产业来发展，列入《2005年西樵镇工作要点》。提出要继续发挥西樵区域中心的优势，加快新城区开发的步伐，大力发展以旅游、房地产、酒店服务业、商贸零售业为重点的第三产业。西樵镇政府认为，随着周边工业园的兴起，今后西樵居住中心的位置更加突出。因此，要集中精力引进资金实力雄厚的品牌房地产商，开发高品位的大型楼盘，注重艺术品味和文化品味，多开发精品住宅区和高档住宅区，满足群众的购房需求和高端市场发展的需要。面对西樵庞大的房地产市场需求，房地产开发商更不会无动于衷。一些大型房地产公司开始对西樵虎视眈眈，准备屯兵西樵。一些早已进驻的房地产公司更是厉兵秣马，在规划设计上先走一步，大打健康绿色牌，吸引了不少购房族的眼球。（夏子/编制）
