中心城区房产策略令优质学校负担沉重
见习记者/李丹中心城区扩大、房产开发加剧。寸土寸金的顺德大良如今成了顺德周边各镇高素质人群的集聚地。不少人愿意选择在大良中心城区买房，主要原因之一就是孩子接受良好教育更方便了。“名校+名盘”的房产营销策略，在成全了一代房产开发商的同时，也给区中心优质学校，带来了生源过剩的沉重负担。
业主：“买二手房，一墙之隔的小学读不得？”为了了却让即将入学的女儿受到良好教育的心愿，吴先生经过两年“探寻”，终于在2004年11月买下了与大良一名牌小学仅一墙之隔的某楼盘二手房。但今年3月份，一纸通知传来，冰封了他让爱女步入名校接受熏陶培养的愿望。“二手房业主的小孩，没有××小学入学资格”，通知的内容让和吴先生有同样心愿的30多名该楼盘二手房业主大失所望。“二手房业主的小孩就没书读，这是哪里的规矩？”吴先生很不服气。据他讲，很多二手房业主都是冲着这个小学才买房子的。房产开发商早期宣传中也明明白白地写到，这里的业主小孩，只要是区内户口，符合就读条件的都可以入读该小学。吴先生等30多位业主为此多次找房产开发商理论。“为给孩子争取入学机会，不少人也到小学里找关系。但我就不明白，房子是二手的，难道我业主的权利也成了二手货，要打折扣的？”吴先生的妻子程女士不解地说。2005年3月至今，该楼盘二手房业主先后同房产开发商、该小学沟通过多次未果。僵持了几个月后，最终的解决办法是各方都作出一点让步：住满三年的二手房业主，小孩可以进该小学读书。居住不满三年的，小孩今年到法定入学年龄的可以入学。小孩今年不到法定入学年龄的，登记在案再商议处理。女儿六岁的吴先生，旋着的心终于放下了。但采访中，吴先生的朋友，同住该小区的李女士的心还在悬着，“我刚买的房子，宝宝明年就该上学了，这里明年该上学的孩子据说不少，不知道到时候情况会怎么样。”看着一旁无忧无虑玩耍的儿子，李女士担心地说。
学校：“生源过剩，软件硬件都紧张”记者从该小学招生办了解到，附近楼盘开发之初曾与该校订立协议。即开发商在附近就近划分部分土地给该小学，小学则相应每年接收一定数目的业主子女入学。“刚开始根据学校情况，同意一至六年级，每年一共给他们75个名额。但这两年发生这样的情况。一手房的住户小孩进学校读书之后，房子就转手了。然后二手房的住户，又领着孩子来……”该校负责招生的一位老师表示。据了解，该学校一年级这两年，已经扩展到了招10个班，中间年级又有不少学生转入，很多班现在已经超出了小班上课的人数要求。另外学校周围土地基本被开发利用完了，学校想在原址扩建障碍重重。“学校的面积有限，但房产开发是无限的”，该负责人这样感慨。
教育局：“教育配套设施应是房产开发的前提”据教育局有关负责人介绍，近年来中心城区房产开发速度很快，但区域内优质基础教育设施仍是希缺资源。加之人们收入水平不断提高，对教育的重视程度不断加强，很多人选择在城区中心买房，让孩子就近入读优质学校。据透露，仅2004年一年，容桂镇几所学校就有600多学生流失，其中大部分学生是转学到了大良的一些学校。“房产开发应该像其他内陆城市一样，有建设教育配套设施的硬性规定。随着房产开发加剧，生源呈现小范围内高度集中的特点，原有的优质学校扩建进程无法化解房产开发带来的生源过剩的压力。”记者从佛山市规划局顺德分局了解到，由于顺德土地面积有限，房产开发项目规划审批过程中没有做教育配套方面的限制。只是对于开发面积足够大、人口密集的项目如碧桂花城等项目做了教育配套规划指导。（夏天／编制）
