建设部副部长揭房市十大黑幕

　　据新华社电　建设部副部长刘志峰2日揭露当前房地产市场经营中的10大违法违规行为，要求房地产企业守法经营。

　　刘志峰说，目前，在房地产开发、交易环节存在的问题主要表现为：

　　未取得开发资质或者超越资质等级从事房地产开发。

　　不执行国家关于房地产项目资本金管理的规定，采取虚假出资、骗取贷款等方式从事项目开发。

　　不履行项目规划审批条件，擅自突破建筑容积率等指标，增加层数、建筑面积等获取超额收益。

　　通过分解项目、不履行开竣工以及销售价格、套型面积等项目建设要求，延缓项目开发进度、囤积炒卖土地。

　　拖欠工程款和农民工工资。

　　开发商、中介机构联合恶意炒作，虚构买卖合同，囤积房源，哄抬房价。

　　一些开发企业不向购房人出具商品房买卖合同示范文本，欺瞒购房人，损害消费者的合法权益。

　　有的开发企业串通房屋测绘机构，多算建筑面积，或者不合理地加大公用部位分摊面积。

　　有的企业提供不实价格和销售进度信息，诱骗消费者争购。

　　有的中介机构利用合同欺诈或通过假冒房主、串通真房主以假出租、出售等方式骗取中介费。

　　刘志峰表示，这些行为严重影响房地产市场健康发展，也是造成部分城市的部分项目房价非理性上涨的重要原因。