阳台不得擅自改为厨房

　　本报讯装修过程中禁止将阳台改为卫生间、厨房间，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年。记者昨日从省建设厅获悉，备受购房者关注的建筑装饰装修管理办法将于近期出台。该办法是列入省政府今年规章立法计划的项目，目前已进入立法调研阶段。一般规定

　　禁用淘汰材料和设备

　　正在征求意见的《办法》拟定，鼓励发展和采用节能、节材、节水和环保的装饰装修新技术、新工艺、新材料、新设备。禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。

　　装修应当保证建筑物、构筑物的整体性、抗震性和结构安全，严格执行工程建设强制性标准。危险房屋或验收不合格的房屋不得装饰装修。装饰装修材料和设备应当符合国家现有的有关强制性标准规定、设计要求和产品质量标准，必须附有质量检验合格证明和有中文标示的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址。住宅装修

　　不得扩大承重墙门窗

　　住宅装饰装修工程开工前，装修人应向物业管理单位申报登记，并签承诺书。

　　民用建筑工程室内装饰装修禁止使用含苯的稀释剂和溶剂、沥青类防腐防潮处理剂等材料。采用无机非金属材料、人造木板及饰面人造木板、涂料、胶粘剂、水性处理剂等，必须附有污染物含量检测报告。

　　禁止下列行为：擅自变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准、规范而增加楼面荷载；将阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；搭建建筑物、构筑物；改变建筑物使用功能或者建筑外立面或者在非承重墙上开门、窗；拆改燃气管道和设施。保修期限

　　住宅装修至少保修2年

　　装修人和装修企业应避免或减轻施工时产生的噪声、粉尘和有害气体对周围居民的影响；不得在以下时段进行影响邻里休息的装修活动：夜间10时－次日晨6时，中午12时－下午2时；施工中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理单位指定的位置、方式、时间进行堆放和清运；施工的材料、工具、设备进出场时，应当保持公共部位和小区的环境清洁。

　　装修工程竣工验收前，室内空气质量应当符合国家有关标准。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。保修期自竣工验收合格之日起计算。因装修人自行提供的材料影响住宅装修工程质量的，由装修人负责。法律责任

　　装修未申报至少罚500

　　因装饰装修造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

　　装修人因装饰装修对公共部位和设施造成损害的，应当改正，造成损失的要依法承担赔偿责任。装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下罚款。装修人违反规定，将装饰装修委托给不具有相应资质等级企业的，由有关部门责令改正，处500元以上1000元以下罚款。装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由建设有关部门责令改正，造成损失的要赔偿。（来源：李宁）