买房入住14年　咋成非法侵占？

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　本报记者 江俊 摄影谢辉

　　“14年前，我从李成（化名）的母亲张女士手中花27000元购下一套拆迁房，而如今房屋产权人李成却对这一购房行为予以否认，并认为我在非法侵占他的房屋。”昨日，家住青

羊区东通顺街的李女士向本报维权热线反映了这一情况。

　　买方：购房入住14年已成事实

　　李女士称，1991年10月4日，她和丈夫赵碧义与李成的母亲协商后，以27000元的价格买下了李成位于青羊区东通顺街40号4单元一间建筑面积为47平方米的拆迁房。当时，李成的母亲张女士在收到他们夫妇支付的购房现款后，出具了一张收条，上面明确约定“自即日起此房所有权已归赵碧义所有”，并承诺在“产权证办理好后，双方即到房管所办理转卖手续”。

　　李女士说，在拿到收条当天，李成的母亲就将该房屋的钥匙交给了他们夫妇，夫妇俩随后入住，至今已经14年。在此期间，他们夫妇多次催促李成办理房屋产权变更手续，李成都答应尽快办理，但直到如今，夫妇俩也没拿到房屋产权证。同时，从1993年开始，李成就表示，他才是该房屋的完全产权人，对于该房屋变卖他不知情。如今，李成要求李女士夫妇退还该房屋。李女士夫妇认为，14年前他们花钱买下该房屋，并已入住14年，购房事实已经存在，李成没有理由“翻悔”，不承认变卖过该套房屋。2005年4月1日，李女士夫妇一纸诉状，将李成及其母亲告到青羊区人民法院。

　　产权人：从未委托人卖房

　　昨日下午，记者多方联系另一方当事人李成，但无法联系到。在李成提供给青羊区人民法院的答辩状中，李成认为，他是青羊区东通顺街40号该套房屋的真正产权持有人，并称他从来没有委托过任何人变卖该套房屋。对李女士夫妇所称该套房屋是李成母亲张女士卖给他们的，李成表示并不知情，并认为李女士夫妇涉嫌非法侵占他的合法房屋。李成在答辩状中称，当得知他的房屋被李女士夫妇“非法侵占”后，他曾多次想提起诉讼，但鉴于年事已高的母亲不能受刺激，所以才对李女士夫妇长达14年的侵占行为“隐忍”至今，并表示，他至今也没有出售此房的念头。

　　卖方：购房收条不是真实意思

　　李成的母亲张女士在答辩状中称，此套房屋的变卖其儿子李成的确不知情，而且李女士夫妇手中的卖房款收据也不是她真实意思的体现。据她说，1991年10月4日，李女士夫妇带钱来买房并要求她写卖房字据，当时她说，自己已经70多岁，写字困难，房子是儿子李成的，等儿子回来后再谈。但李女士夫妇执意要求她给写张条子，加上又是熟人关系，便按照李女士夫妇的意思写了那张卖房款的收条。

　　据李女士介绍，青羊区人民法院已于4月26日进行了第一次开庭审理，但目前审理并未完结，法庭将择日再审。