“金鹰”为个人集资建房助跑

　　本报讯温州首个个人集资建房项目迈出实质性第一步——昨日，温州市商业银行金鹰支行与温州市市场营销协会签署了一份合作意向书：在条件合适的情况下，该支行将为该个人集资建房项目提供相当于总建房资金50％的信贷支持。

　　依据合作意向书，商业银行金鹰支行将温州市市场营销协会作为重要的基本客户，当其住房建设项目在该支行账户投入的建房资金达到总建房资金的50％，并办妥“四证（《土

地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》）”时，该支行将在总建房资金50％的范围内，给予建设项目信贷支持。

　　由于“四证”以及将来的土地拍卖，通常只有房地产公司才可能获得参与，温州市市场营销协会秘书长赵智强表示，有不少房地产公司希望跟他们合作，条件是每平方米要收取200元左右的管理费用。他们认为这一费用较高，所以下一步准备以个人集资建房参与者存入银行的资金为基础，成立一家达到三级资质的房地产公司。

　　赵智强称，他们牵头的温州个人集资建房项目，已有267人报名参加。至于现在计划中的住宅结构，他们考虑借鉴外地做法，采用复式结构，每层楼高度可能达到4.8米至5米，将来参与者假如购买的是70平方米住宅，可自行将其划分成两层的跃式住宅，以增加住房面积。这次个人集资建房项目如果做得不错，得到大家认可，这家房地产公司在这个项目完成之后，还可能继续运作下一个个人集资建房项目。

　　市商业银行金鹰支行甘行长称，他们是在政策允许的范围内提供贷款，相应的风险实际比向普通房地产项目贷款还要小一些。个人集资建房不像普通房产商要考虑利润等因素，而且每套住宅都已有了户主，销售上不存在大问题。

　　金融机构的参与无疑增加了个人集资建房的可行性，不过有分析人士提醒，近期来看，个人集资建房在全国范围内都热度颇高，但不少人认为实际操作有不小难度，不会一帆风顺，参与者需要慎重。本报记者贾钧寓