二手房装修缺少监管 野蛮装修埋下祸根

　　今日扬州网消息：前不久，居住在大草区2幢的赵先生家人像往常一样准备吃中饭。突然卫生间传来了“哗啦”一声。“不好！”赵先生的家人赶紧奔到卫生间：只见卫生间天花上的大块石灰已经掉落，浴缸里、地上到处都是石灰碎末。赵先生的家人立即跑到楼上，要装修工立即停工。装修人员及户主到楼下看过之后，说为赵家修补修补。但赵家不同意，他们认为卫生间及其它地方遭受强大敲击后，楼板及楼房结构已经受到了影响，要求对方赔偿。对方认为影响不大，双方便引发了纠纷。一波未平一波又起

　　双方产生矛盾闹起来，自然引起了同一单元楼上居民的关注。楼上的居民到装修户家里一看，同样大吃一惊，发现这家装修户并不只是将旧地砖敲掉，有些墙也被打通。

　　楼上住户认为户主装修，打掉了一些承重墙，对他们的安全构成了威胁。于是，将电话打到了城建110，向他们举报。

　　城建110的工作人员来到现场时，该装修户已经停止了施工，大门紧锁，由于这是户主刚刚购买的二手房，周围居民与这名户主都不太熟悉，更无人知晓这名户主的电话。执法人员从居民那里了解到，这家户主已经将阳台南沿墙敲掉，同时将客厅与房间中间的隔墙敲掉部分。建设部门的同志分析说，如果南沿墙只敲掉原先窗户和门的地方，问题还不算太大。如果阳台南沿墙全部敲掉，那就可能对楼上住户产生影响。建设部门的同志表示，他们将密切关注此事，一旦户主出现，他们将立即前来调查处理。老小区呼唤物业管理

　　文明装修，这是避免装修纠纷的一个途径。记者从建设部门了解到，每个月他们都要处理几起装潢纠纷。有关人员指出，户主在装修过程中，既要考虑到自己的居室漂亮，更要考虑到周围邻居的生活和安全。装修拆除承重墙，存在着不可小视的安全隐患，即使当时看不出存在的问题，承重墙拆除后，也会降低房屋的防震等级。建设部门的同志说，房屋装修必须向物业公司或者建设部门申请，批准后方可装修。住户在进行房屋装修时，可以先到建设局城建档案馆查阅该房屋的档案资料，弄清房屋结构，以避免在装修时对承重墙等构成破坏，留下安全隐患。如果不执行规定受到查处，最高可处以10－20万元的罚款。

　　据记者调查得知，该小区是个老小区，建于1990年，小区目前还没有正规的物业管理。由于在管理上存在漏洞，对住户尤其是二手房住户装修缺少监管，极易引发装修纠纷。目前市区没有物业管理的小区仍有不少，有关人士建议，对这些缺少物业管理的小区，今后也必须引进物管或者委托有关部门进行监管，有效堵住乱装潢的漏洞，文明装修，规范装修，让扬州的每一个小区都成为文明小区。