中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌： “组合拳”只为稳定房价

　　本报南京消息　据金陵晚报报道：在刚刚召开的“城市化与商业地产高峰论坛”上，中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌对当前房地产宏观调控，以及商业地产发展做了精辟阐述。

　　他一再强调，“国八条”和“部八条”这一套组合拳不是为了打压房价、打击楼市，而是为了抑制楼市虚火，稳定房价。

　　顾云昌说，前一个时期住宅价格不够稳定，上涨过快。

　　宏观调控“两手抓”：一手是抑制炒楼需求。当前是中国房地产市场供不应求，主要是需求过旺，里面包含了一些虚假需求。中国房地产明火很旺，但是里面有虚火；另一手保障有效供应，特别是对中低价位，中小套型。从抑制过热需求，保证有效的供应，促进市场供求平衡，结构合理，最后达到价格的平稳。

　　“国家动用金融、税收杠杆和行政手段对楼市进行适当的调控，其目的不是打压房地产市场的发展，‘稳定’才是宏观调控的关键词。”顾云昌说，从提高利率来增加炒房的成本，通过增加税收来降低炒房的收益，通过禁止期房转让等行政手段设置炒房的障碍等等，这些都是希望楼市走得更加稳健。

　　在论坛上，顾云昌对宏观调控下的楼市现状做了分析，认为“现在正处于一个相持观望阶段，相信经过一段时间后供求关系会走向明朗化，我们的价格会走上好的转机”。

　　他提醒大家要注意全国楼市的差异性，不能用同一个标准来对待不同地区的房地产市场。

　　他说：“我的理解是，在泡沫比较多的地方，房价上涨过快的地方要吃药，要打针。其他地方也需要打预防针，防止泡沫的长大，我们房价的上升有泡沫的隐患。”