瑞安调整非普通住宅契税

　　本报讯瑞安市近日出台了房地产税收管理办法，凡在2005年6月1日后购买非普通住房的，将按3％的税率征收契税，普通住宅按1999年出台的1.5％税率优惠缴纳契税。该办法已经上报省里。

　　瑞安市地税局、财政局、房产管理局和规划建设局联合制订的房地产税收细则中规定：瑞安市可享受优惠政策的普通住房必须同时满足3个条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以

上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。在契税方面，该市规定，凡个人在今年5月31日前购买商品住房已取得发票尚未缴纳契税的，仍可按3％税率减半征收，但必须在2005年7月31日前缴清。

　　瑞安市住房平均交易价格按区域确定如下：该市城区以高架桥为界，以东为安阳新区，以西为旧城区，安阳新区范围内为4800元／平方米，旧城区范围内为4300元／平方米；莘塍、塘下镇范围内为3500元／平方米；其他区域为2300元／平方米。这一普通住房标准自2005年6月1日起执行，以后由瑞安市政府每半年公布一次。金晓锋陈忠