北京6月至8月有意购房人数不降反升

　　本报记者任国平报道 昨天，记者从央行了解到，今年5月中、下旬，央行对全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，加息对居民储蓄心理和行为的影响正在逐渐减弱。

　　居民投资股票信心大降

　　调查指出，本季居民对存款利率“低”的感受延续上季的升势，有60.2%的居民认为“利率低”，较上季提高4.7个百分点，较加息当季提高6.3个百分点；有37.7%的居民认为“利率适度”，较上季降低4.4个百分点，较加息当季降低6.1个百分点。

　　本季居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落，调查结果显示，加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱，居民对存款利率的认可程度有所降低，储蓄意愿回落，居民投资国债的意愿增强，投资股票的信心大降。

　　城镇有意购房人数创历史新低

　　针对房地产市场过热问题，今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策。取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等等。这些政策的出台对房地产市场产生了重要影响，居民的心理和行为发生变化。本季度调查，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落。结果显示，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，较上年同期下降2.2个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。

　　调查认为，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落，但各地情况存在较大差异。

　　北京有意购房人数不降反升

　　本季调查结果还显示，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，而北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。

　　居民对物价满意度有所下降

　　本季调查，城镇居民对当期物价的满意指数为-11.1，较上季降低2.9个百分点，但较上年同期提高0.7个百分点。其中认为“物价过高，难以忍受”的居民人数占比为24.3%，较上季提高2.9个百分点，认为物价“令人满意”的人数占比为13.2%，与上季持平，但较上年同期提高0.2个百分点。居民未来物价预期指数为24.6，较上季提高5.2，其中有32.5%的居民预测物价上升，对物价走势不太乐观。

　　居民对收入前景看好

　　从居民对收入的判断看，居民当期收入感受指数为13.2，较上季减少10.7，但与同期相比，提高1.4，未来收入信心指数也较同期提高1.6，居民对收入的前景看好。

　　北京五月新房交易量减少近半

　　本报讯(记者 崔鲸涛) 昨天，市建委公布了本市商品住宅5月份的预售登记统计情况。在七部委推出稳定房价新政的一个月内，本市登记交易套数是13302套，登记交易面积是1566516平方米，较4月份相比分别下降48%和47%。

　　据市建委有关负责人介绍，本市商品住宅5月份的预售登记交易套数是13302套，登记交易面积是1566516平方米，与4月份本市商品住宅预售登记交易套数25463套，登记交易面积2978168平方米相比分别下降了48%和47%。

　　在18个区县和1个开发区中，东城、崇文、宣武、海淀、丰台、通州、房山、门头沟、怀柔、昌平和开发区的交易量减少了一半以上，密云、延庆和平谷4月份的交易量是零，到了5月份，除了密云、延庆和平谷，没有交易量的行列中又加入了怀柔。

　　该负责人认为，房产新政确实影响了房屋产品的交易量，但新政的目的是为了稳定房价，遏制房价非正常的上涨，这个影响将会在年底之前真正显现出来。