温州个人集资建房 银行“撑腰”

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　　温州个人集资建房 银行“撑腰”2005-6-8 5:03:42

　　作为全国首个在目前楼市敏感时期，“逆市”倡议组建“全国性集资建房联盟”的温州个人集资建房发起机构——温州市市场营销协会，不仅能制造“响雷”，还将真正操作项目——日前该机构已获得当地银行授信，在开发具体项目时，总建房资金的50％将获得银行信贷“撑腰”。

　　昨天，记者从温州市市场营销协会获悉，温州市商业银行金鹰支行5日已与该协会签署合作意向书：在条件合适情况下，该支行将为该个人集资建房项目提供相当于总建房资金50％的信贷支持。这基本解除了目前个人集资建房难以解决的最大门槛——资金来源。

　　温州市市场营销协会秘书长赵智强介绍，依据该合作意向书，温商行金鹰支行已将该协会作为重要的基本客户，集资建房所有成员的建房资金都将存入该支行；当其集资建房项目在该支行账户投入资金达到总建房资金的50％，并办妥“四证”（《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》）时，该支行将在总建房资金50％的范围内，给予建设项目信贷支持。

　　由于“四证”以及将来的土地拍卖，通常只有房地产公司才能获得并参与。为此，赵智强表示，温州营销协会最近将利用社会投资资金（主要为集资建房成员），参股合作成立一家准备接管项目建设管理的“置业公司”。目前，温州个人集资建房已有267人报名参加。

　　赵智强认为，在政策允许范围内向这类个人集资建房项目提供贷款，相应风险实际比向普通房地产项目贷款还要小一些。个人集资建房是一个不需考虑销售客户、销售利润的松散型组织。不像普通房产商在竞拍土地时还要考虑开发利润、销售客户等因素。据东方早报

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