广州138人有意个人合作建房 省钱只排第二位

　　最高可省下同档次商品房的四成支出，发起人称将用网络管理建房过程

　　新快报讯（记者欧阳鑫燕）继北京于凌罡提出“个人合作建房”后，深圳、上海、南京等城市个人合作建房也是“暗流”涌动，近日广州也出现了首个合作建房群体。据广州个人合作建房的发起人介绍，只要参加合作建房的人数达到300人，广州的个人合作建房项目就可以启动，而据上月17日开通的，该群体组建的“广州合作建房网”数据显示，截至昨日，

该网站的注册会员为138人。

　　省钱只排在第二位据了解，广州个人合作建房的发起人原先是搞房地产开发的，现在已经辞职全力投入个人合作建房，他表示，发起合作建房的首要目的并不是为了省钱，而是有一帮志同道合者共同建设自己的房子，实现自己的居住理想。据统计，在“广州合作建房网”上注册的有志者，年龄在27－35岁之间，多为二次置业者，有本科学历和有车族人数占了一半以上，其中还有20多人从事的是房地产行业，而参与合作建房有一个重要条件是“有购买房产的能力，不仅能支付首笔购地款，而且能交足尾款或能取得银行按揭贷款交足尾款”。虽说省钱排在居住理想之后，但据合作建房的有志者估算，合作建房在价格上，大约可以省下发展商15％-30％的利润，另还可省下广告销售费用约5％，贷款利息约5％，总共可省下市场上相同档次商品房支出的25％~40％，同时，每户还可免费获得一个车位，如果项目在开发时规划、设计了商业面积，商铺的收入也可返还业主，从而减轻按揭贷款的压力。此外，个人合作建房还为能拥有物业自主权，按照设想购地建房的同时，合作者就可以拟定业主公约、成立业主大会及业主委员会，选举能代表业主权利的常务委员会，选择合适的物业管理公司，或自行组织物业服务班子，变“交物业费”为“发物业费”，真正享有物业管理服务自主权。

　　用网络管理建房过程目前，广州个人合作建房已经进行了首次志愿者座谈会，确定了广州合作建房筹委会组织框架，设立了行政、法律、工程、财务四个筹备小组，并初步选定了各组的召集人。按照他们的设想，合作建房者首笔投入15－20万元，在广州郊区或更好的位置，建设一栋高智能化的住宅楼或小区，初期设想是平层110－120平方米左右住宅，总造价大约30多万元到50万元，每户包含一个免费车位，户户尽可能向阳，小区高速局域网，宽带到户，每人最多只能购买两套单位。而在合作建房操作过程中，所有的环节以及入住后每个业主审阅每月物业提供的各种服务和对应的开销，都通过网络平台进行公示和投票，以避免产生不必要的纠纷和管理腐败。（晓航／编制）