调查显示广州人购房意愿反而上升0.7个百分点

　　央行调查显示，“房产新政”下，广州人购房意愿反而上升0.7个百分点

　　据新华社电央行昨日公布的一项调查显示，城镇居民的买房意愿现已降至历史最低点，但各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的七大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降12个百分点，但北京和广州反而上升2．2和0．7个百分点。本报今天消息记者赵燕华报道：房产“新政”公布并实施已有一

段时间，记者连日调查发现，目前广州楼市比较稳定。

　　土地出让依然抢手

　　今晨，市房地产交易中心副所长黄文雄告诉记者，6月第一周，该中心收到的递件数目减半，交易量由平日的260多宗递减至120—130多宗左右。但这并不能武断说是“新政”的打压作用，因为刚刚过去的“6·1”大限，人人赶搭“尾班车”，现在略为“腾空”就不难理解。黄文雄表示，目前看来，“新政”对广州土地一级市场无任何影响，5月份以来的几次国有土地出让，每次都有现场竞价。据悉，昨天“美林基业”还以5400万元的价格，一举投得黄埔大道以北前进村东地段的地块。“关键是看市场调节，这也说明广州土地市场供应体制健全。”黄文雄说。

　　二手买家欲捡“笋盘”

　　一手市场上周比较平稳。珠江地产负责人称，该公司以投资型项目吸引买家的马赛国际公寓，受“新政”影响并不大，“因为买家都是长线投资，打算稳定收租的，而‘新政’是打击短线炒家。”他还表示，目前在售的建筑面积144平方米以上的房子不多，暂时看不出有影响。不少开发商都表示，建筑面积144平方米以上的“超标房”，在广州的比例不算太大，而且能够买得起120平方米以上房子的家庭，并不在乎多收一两万元的税费。二手市场则有冷有热。中原地产等多家大型中介公司介绍，“6·1”前后生意没什么区别。比如在天河区，买家物色二手房的意欲没受影响，反而有些“醒目”的买家，估计“新政”会带来波动，反而希望从中捡到“笋盘”，因此每日求盘咨询情况很活跃。

　　买楼自住此亦良机

　　房地产专家韩世同认为，“新政”猛药之下，广州楼市或多或少都会受影响，主要是影响对未来楼市走向的心理预期。他说：“目前的交易数据还没能反映出来，起码等一个月以后回头看5月、6月的数据，就有明确说法。”韩世同认为，对于自住性购房，就广州楼市来讲，房价没有大的下降空间，眼下并非太坏的购房时机，该买的就买；但对于投资客的话就要审慎了。对于开发商，就应审时度势，调整供应，事实上，即使没有“新政”，大中户型的楼盘竞争亦已很激烈，但“市场对大户型的需求并不是他们想象那么多！”不少业内人士预测，在接下来的六七月，甚至是到八月份，都仍将是楼市的“非常”平静期。只有过了这三四个月的过渡期，广州楼市才会在八九月重新振作。（晓航／编制）