芜湖：出台拆迁安置办法 四大难题迎刃而解

　　【龙虎网讯】6月6日，记者从市房管局获悉：与《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》相配套的《关于加强市区拆迁安置房管理若干意见的通知》出台，该通知共有18条，对享受人均住房15平方米的问题、拆迁安置房与被拆房屋差价计算问题、拆迁安置房办理程序和拆迁安置房产权证的办理与交易等进行了明确的界定，具有很强的操作性，对减少拆迁工作中的矛盾和问题将起到积极的促进作用。

　　在关于享受人均住房15平方米的问题方面，申请拆迁安置房的被拆迁人在实行产权调换时，其所拆房屋面积达不到人均15平方米的“双困”户，按人均15平方米补足安置；被拆迁房屋面积小于45平方米的“双困”户可按每户45平方米予以安置；本通知还明确了“双困”户和家庭常住户口的定义。

　　在拆迁安置房与被拆房屋差价计算问题方面，购买拆迁安置房的被拆迁人以市政府定期公布的房屋拆迁补偿安置基准价格，或被拆迁房屋的市场评估双方认定价，测算其每平方米补偿单价(不含附属设施、室内装璜、搬迁补助费、过渡费等)，与市政府批准的拆迁安置房每平方米销售单价结算差价；在实行产权调换时，“双困”户家庭被拆迁房屋每平方米补偿单价低于拆迁安置房平方米单价的差价款，及人均住房面积不足15平方米需补足的面积款，拆迁人不再收取；人均住房面积低于15平方米的住房困难户，在拆迁时可按人均15平方米补足安置，补足部分的面积应按市政府批准的拆迁安置房销售价购买，无条件购买的实行租赁；被拆迁人购买拆迁安置房超过规定面积的部分按市场交易价格结算，并在产权证中注明；各类附属设施、室内装璜、搬迁补助费、临时过渡费、停产停业损失费等依据市政府定期公布的城市房屋拆迁补偿基准价格的有关标准执行。

　　在拆迁安置房办理程序方面，拆迁人取得《房屋拆迁许可证》后，在动迁前应向该地块被拆迁人发放《芜湖市拆迁安置房申请表》，并汇总报市房屋拆迁管理部门，由该部门审核抄告市建投公司；拆迁安置房建设单位依据批文，向拆迁人提供两处以上的拆迁安置房源，同时与拆迁人签订拆迁安置房预售合同；拆迁人将拆迁安置房源在拆迁现场张榜公布，供被拆迁人选择并接受咨询；被拆迁人选定拆迁安置房后应及时与拆迁人签订拆迁补偿安置协议书，拆迁人向被拆迁人发放《芜湖市拆迁安置房入住通知书》，拆迁人持该地块拆迁补偿安置协议书、入住通知书(存根)与拆迁安置房建设单位正式签订拆迁安置房销售合同。

　　芜湖：出台拆迁安置办法 四大难题迎刃而解

　　作者：石琼

　　（来源：中安网）