合肥晚报编者按小区就是我们的家，小区的收费问题关系到每户人家的切身利益。近一段时间以来，就小区收费问题向本报投诉的越来越多，很多市民不明白，小区收费究竟哪些是合理，哪些是不合理的；哪些费该收，哪些不该收，加上一些物业管理部门收费支出不公开，这使得小区收费更是雾里看花。为此，从今天起，我们特地刊登一组“省城小区收费雾里看花”，目的是让市民对小区收费问题有个了解，以维护自己的合法权益，同时也希望小区收费问题能引起物价部门的重视，进一步规范小区各项收费标准，加强对物业管理部门的
监管力度，从而使业主们能够真正成为小区的主人。望江东路太阳岛花园一位女业主向记者出示了一张中央空调缴费单据，2004年冬季取暖费达4800多元，平均一个月1600多元，而她家基本上白天不开空调，晚上回家才开，为什么会出现这样吓人的数据？这样的空调谁能用得起？
收费过高住户不满
据小区业主反映，中央空调问题一直是太阳岛花园的顽症，当初很多业主是因此才买的房子，可使用起来才知道，效果没有一般的空调好，费用却高很多。有的三口之家100多平方米白天不开空调晚上开两个房间，一个冬季竟要收5000多元费用。据悉，该小区多数住户家里每一季的空调费用都在三四千元左右，高的有五六千，如此高的费用让业主们实难承受。
均摊导致费用过高
太阳岛花园双龙物业的总经理助理常继小姐认为，这是受小区入住率影响：中央空调是小区一个非营利性的配套设施，它的舒适度、环保、节能对当初购房者来说是一个很好的卖点。但由于太阳岛是合肥市第一家使用中央空调的小区（合肥市仅有两家），他们并无实际运作经验。前三季也是在不断地摸索。他们的收费根据中央空调产生的总费用，分摊到小区业主头上。但由于小区的业主是逐步入住的，一些人正在装修，还有一些人半住半不住的，受使用量的限制，每一季的价格都是不一样的。业主因此有意见。第三季的空调费到现在还没有收上来。
多方面原因造成费用虚高
太阳岛花园小区业主宗先生告知，中央空调的资产所有权，归全体业主所有，其费用收取，只能通过两种途径，一是通过物业与业主协商定价；二是物价局给出指导价。但太阳岛花园的中央空调收费实际上并不是这个样子。2005年5月21日，太阳岛花园业委会空调监管小组成员在经过咨询相关专业人士和实地调查后，提出几点疑问：一、第三季空调运行耗用的天然气，与同是供暖的第一季相比，在空调使用总量减少3．59％的情况下，反而上升了44．83％，实属极不正常现象。我们认为，这是变频节能系统无法投入正常使用造成的能源浪费。这一现象严重增加了业主的经济负担。二、由于物业公司不愿意提供相关数据的来源，经我们从外部调查证实，在空调试用阶段的能源消耗也强加到了业主的头上，这是严重的不合理行为。
物价局应尽快给出核准价
由于市物价局没有给出核准价，物业说什么收费标准就什么标准。多数业主都不知道中央空调到底怎么收费，收多少才是合理的。他们更为担心的是如果在6月10日前物价局还不能确定，他们又不交冬季空调费，物业不给他们开启空调，那寒冬酷暑天气肯定让人受不了。·记者陈治·（来源：合肥晚报）
